Bevestiging van opkomst - vastgoedmarkt in Maleisië in een stroomversnelling

Een rapport uit januari 2019 van Knight Frank Malaysia onthulde dat de vastgoedmarkt in Maleisië bescheiden tekenen van verbetering en licht herstel vertoonde. De opleving van het vastgoed werd zelfs opgemerkt in de tweede helft van 2018. De positieve invloed werd gesteund door de nieuw verkozen Pakataanse regering in Harapan, die na de indiening van de begroting 2019 meer duidelijkheid en zekerheid begon te geven over haar begrotingsbeleid; dit versterkte op zijn beurt het vertrouwen van de investeerder. In 2019 deelden vastgoeddeskundigen dat de vastgoedmarkt van Maleisië klaar is om wat licht te zien aan het einde van de tunnel, wat natuurlijk nog steeds kan worden veroorzaakt door wereldwijde economische schokken of vertragingen.

Een vogelvlucht van The Residences, Berjaya, KL

INDUSTRIËLE MARKT
Het Knight Frank-rapport onthulde ook dat verschillende opmerkelijke commerciële investeringsactiviteiten van start gingen - een knipoog naar een verbeterende macrotrend op de vastgoedmarkt. Dit heeft ook de sector industriële eigendommen waar bedrijven naar grotere schaal en hogere specificaties evolueren, gestimuleerd, zoals blijkt uit de Area Logistics @Ampang in de Ulu Kelang Free Trade Zone en het aankomende hoofdkantoor van Century Logistics in Bandar Bukit Raja in Klang. De regering moedigt ook verdere ontwikkeling aan in de industriële vastgoedsector van Maleisië op geselecteerde strategische locaties, met een focus op de ontwikkeling van belangrijke industrieën zoals de lucht- en ruimtevaartsector.

Knight Frank Report over High-end Condominium in Maleisië

RESIDENTIËLE MARKT
Na GE14 werd algemeen opgemerkt dat het vertrouwen in de residentiële sector is verbeterd. Sinds het marktsentiment is gestegen, zijn meer ontwikkelaars optimistisch geworden, waardoor er in de tweede helft van 2018 meer lanceringen zijn geweest. Kelvin Yip, Associate Director Residential Sales & Leasing bij Knight Frank Malaysia, zegt: “Ondanks de uitdagende marktomgeving, marktvragen en activiteiten zijn toegenomen. In 2019 verwachten we dat meer gemotiveerde verkopers en veeleisende kopers aanwezig zullen zijn op de residentiële markt. Verschillende beleidslijnen aangekondigd in Budget 2019, die zijn ontworpen om startende huizenkopers te helpen, zullen naar verwachting ook de huizenmarkt een boost geven naar 2019 en daarna. De woningen in Maleisië blijven aantrekkelijk in de ogen van buitenlandse kopers als gevolg van ons liberale beleid, redelijke taxaties en zonder extra zegelrechten. "

DE WEG VOOR ONS
Het is zonder twijfel dat het marktsentiment is verbeterd sinds de vorming van de nieuwe regering van Maleisië in het tweede kwartaal van 2018. Kijkend naar de belangrijkste huizenmarkt van Kuala Lumpur, zijn de prijzen over het algemeen stevig. Wat de toekomst betreft, zullen de lacunes in vraag en aanbod zeker groter worden en in combinatie met stijgende financieringskosten, zullen deze de prijsgroei blijven afremmen naarmate de markt zijn evenwicht vindt. Nu echter meer vastgoedontwikkelaars overwegend optimistisch zijn over de marktvooruitzichten, staat het land klaar om te zien dat er meer lanceringen plaatsvinden in 2019 en verder. Hé, zelfs de vastgoedsector van Sabah kijkt omhoog.

The Residences - zwembad 's nachts

THE RESIDENCES, KL
Ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Skidmore, Owings & Merrill ("SOM"), dat vele onderscheidingen onder hun naam heeft, is The Residences hun nieuwste woonontwerp om de kosmopolitische look en feel van Kuala Lumpur te verfraaien. SOM staat ook bekend om zijn werk aan Dubai's Burj Khalifa en het One World Trade Center in New York, en The Residences wordt een iconisch monument in KLCC. Voor investeerders zullen The Residences diegenen zoeken die een ruimte willen huren in de buurt van aangrenzende kantoorgebieden van internationale bedrijven en nabijgelegen transportknooppunten. Het prestigieuze pand wordt beheerd door Tropicana Corporation Berhad, die een geschiedenis heeft die doordrenkt is met het creëren van huisconcepten in resortstijl in de hoogwaardige residentiële en commerciële ontwikkelingen. Aangezien Tropicana volledige ondersteuning biedt voor duurzame ontwikkelingen, zal The Residences daarom een ​​groen gebouw zijn met hulpbronnen en energiezuinige functies in dagelijkse activiteiten, zoals het aandrijven van liften en andere nutsvoorzieningen. Interessant is dat The Residences gelijktijdig wordt gelanceerd in zes landen - Maleisië, Singapore, Taiwan, China (Cheng Du & Shanghai), Indonesië en Hong Kong - en deze internationale ontwikkeling bevindt zich boven het W Hotel in Kuala Lumpur en biedt veeleisende en bereisde reizigers kopers de kans om een ​​stuk luxe eigendom te bezitten in een van de laatste paar percelen van premium eigendomsgrond van KLCC in Kuala Lumpur. Het pand is gebouwd op 1,28 hectare eigen grond en het project zal vier soorten indelingen bieden met een bebouwd oppervlak van 710 tot 2973 vierkante voet.

The Residences - voorzieningen verdieping

Het gebouw biedt 55 verdiepingen en zal 353 eenheden luxe, volledig ingerichte servicewoningen herbergen, waarbij het interieur een geavanceerd ontwerp combineert met lokale invloeden. Het ligt dicht bij het hart van KL's CBD en op slechts twee minuten lopen van het Petronas Twin Towers-gebouw. In feite bevindt het pand zich als een beetje geschiedenis en erfgoed op de originele Millionaires Row. The Residences beslaat de 25e tot 53e verdieping van het gebouw en deelt ruimtes met het hippe en luxe W Hotel hieronder (beheerd door Starwood Hotels & Resorts Worldwide, W Hotel biedt 150 kamers en beslaat de 8e tot 23e verdieping), terwijl de dakterras onbelemmerd uitzicht op het stadsbeeld hieronder.De voorzieningen omvatten een overloopzwembad met zout water, een lounge met een bosthema, de multifunctionele ruimte op het dak die bekend staat als de 'Gourmet Loft' en een unieke aquagym in zijn soort. Bewoners kunnen genieten van een conciërgeservice om vluchten, een spa en restaurants te boeken, of van de butlerservice om onder meer de was en stomerij te regelen.
www.tropicanatheresidences.com

The Ruma Residences - KL

THE RUMA RESIDENCES, KL
De nieuwste ontwikkeling van het Ruma Hotel and Residences is de 40 verdiepingen tellende structuur met hotelsuites van niveau 6 tot 18 en suites met service van niveau 19 tot 37. In totaal zullen er 199 serviceflats komen. Het ligt op slechts een steenworp afstand van de ambassade van de Filipijnen en ook dicht bij het congrescentrum van Kuala Lumpur, KLCC, de Petronas Towers en andere belangrijke kantoren van internationale bedrijven. Dit eigendom is op korte loopafstand van de Light Railway Transit en Monorail stations.

The Ruma Residences - eet- en woonruimte

De aangeboden wooneenheden zijn 2 + 1 slaapkamers plus een voorziening van 915 vierkante meter aan ruimte; 2 + 1 slaapkamers plus hulpprogramma met een oppervlakte van 980 vierkante voet; 3 + 1 slaapkamers plus nut van 1.830 vierkante meter ruimte; of een configuratie met 2 + 1 slaapkamers die 915 vierkante voet ruimte biedt. Voorzieningen zijn onder andere een zwembad, een zonneterras, een fitnessruimte, een polyvalente zaal, kleedkamers, enz. De serviceruimtes zullen profiteren van de hoteldiensten zoals roomservice, wasserette, schoonmaak, limousineservice en een businesscentrum.
//theruma.com/en

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC biedt 195 luxe verspreid over twee torens van respectievelijk 43 en 49 verdiepingen, naadloos verbonden door een pooldeck op niveau zeven en een Sky Bridge op niveau 34. Hier krijgt u kennis met een prachtig panorama van de stad vanuit de lucht Galerij, gehuisvest in de verbonden brug op niveau 34. Het herbergt ook de Sky Lounge, Sky Kitchen en Sky Dining, waar u kunt genieten van heerlijke gerechten en zachte sigaren- en wijnlounges.

Penthouse - Woonkamer van Le Nouvel, KLCC

Tower One beschikt over 78 units, bestaande uit suites met twee, drie en vier slaapkamers, twee Simplex-units en twee penthouses. Tower Two biedt 117 eenheden van suites met twee tot drie slaapkamers en twee penthouses. Geselecteerde units in Toren Twee zijn nu beschikbaar voor preview, waarvan sommige volledig gemeubileerd zijn en in staat van bewoning zijn. Het luxueuze en verfijnde interieur is voorzien van prachtig ingerichte meubels en kunstzinnige, elegante details, zoals op maat gemaakte raampanelen met zeefdruk, met unieke ontwerpen in elke woning. Witmarmeren vloeren, door Poggenpohl ontworpen keukens, Miele-huishoudelijke apparaten en Lema-kledingkasten versterken de luxe instellingen. Premium faciliteiten zijn er in overvloed: zwembaden, een ultramoderne fitnessruimte en een uitgebreide yogaruimte lonken, evenals gezinsvriendelijke faciliteiten zoals ruime game-, theater- en karaokekamers. Vanaf 1.722 sqft worden lay-outs aangeboden in configuraties met 2 slaapkamers en 3 slaapkamers, inclusief duplexeenheden.
www.lnklcc.com