Een kroon om te zien - Crown Residences At One Barangaroo

Een branded residenties-project voegt sprankeling en exclusiviteit toe aan de luxe-vastgoedmarkt van Sydney: Crown Residences At One Barangaroo, Sydney, Australië. We kijken hoe dit pand zal schitteren op de Australische vastgoedmarkt.

De woonkamer van het penthouse

Australië is vrij laat op de merktrend. Eerlijk gezegd was het niet echt nodig. Residentieel vastgoed in de grote steden in het hele land presteerde het afgelopen decennium goed. De toegevoegde waarde die een merk voor een woning kan betekenen, heeft de ontwikkelaar echter in de gaten gehouden. In Knight Frank's recente Branded Residences Report 2019 merkt Erin van Tuil, Knight Frank Partner, Crown Residences at One Barangaroo op dat "terwijl het merkconcept op de markt van Sydney nog steeds embryonaal is, is al het bewijs dat we tot nu toe hebben op de markt gebracht van One Barangaroo dat een premie van 25 tot 35 procent voor vergelijkbare niet-merkproducten is waar de markt zal zitten. ” Dat is een aanzienlijke stijging ten opzichte van een niet-merkgebonden pand. Terwijl sommige steden weinig in waarde stijgen, toont Sydney een sterke voorkeur voor de merkwoning. Niet alleen dat, maar huizen aan het water in Sydney hebben een premie van 89,3 procent ten opzichte van woningen aan het water. Dat is veruit de hoogste ter wereld. Volgens de Knight Frank Global Waterfront Monitor bezetten drie Australische steden de top drie met de Gold Coast op de tweede plaats met een premie van 63,1 procent en Perth op de derde plaats met een premie van 53,2 procent.

De opvallende gevel van One Barangaroo, Crown Residences, Sydney, Australië.

Melbourne haalde ook de lijst, maar het stond op de achtste plaats met een premie op zijn eigendom aan het water van 30,4 procent. Deze premies zijn berekend vanaf het derde kwartaal van 2018. De Australische vastgoedmarkt staat voor enkele uitdagingen, maar het land blijft populair bij kopers uit Azië. Van Tuil: "De economische veerkracht, het aanpassingsvermogen en de gestage groei van 26 jaar zorgen voor een veilige omgeving met een laag risico om in te investeren en zaken te doen. De aanhoudende groei in de luxe-vastgoedmarkt van Sydney wordt gedreven door een sterke economie (die consistenter is gegroeid dan enig ander land ter wereld), een stabiel politiek en zakelijk klimaat en een golf van UHNWI's die de stad naar huis roepen ". De valuta speelt ook over de hele linie een rol bij vastgoedbeleggingen. Een gunstige wisselkoers voor buitenlandse kopers maakt het land nog aantrekkelijker. Van Tuil merkte ook op: “In de 12 maanden eindigend op augustus 2018 bedroeg de totale waarde van ultraprime-eigendommen (meer dan 25 miljoen USD) die in Sydney werden verkocht 219 miljoen USD over vijf transacties. We verwachten in 2019 een stijging van de verkoop van eersteklas vastgoed met meer dan 25 miljoen dollar in Sydney ”.

Slaapkamer met uitzicht op de haven van Sydney

KROONWONINGEN IN ÉÉN BARANGAROO, SYDNEY, AUSTRALIË
Wat grote steden betreft, is Sydney een van de meest gewilde plekken op aarde om naar huis te bellen. Het stond op de 5e plaats in 2018 in de ranglijst van meest leefbare steden van de Economist Intelligence Unit en vorig jaar op de 11e plaats in de Knight Wealth City Wealth Index. Het is ook slechts acht uur rijden van Singapore en als de grootste stad van Australië heeft het een kosmopolitische sfeer die je in veel andere strandsteden moeilijk zult vinden. Dit prestigieuze project, met 82 privéwoningen, beschikt over woningen met twee, drie, vier en zes slaapkamers. Er is een duplex penthouse voor wie op zoek is naar iets voortreffelijks. Architecten, WilkinsonEyre, hebben een meesterwerk ontworpen in de skyline van Sydney, direct herkenbaar en wat zeker een must-see attractie zal worden voor designliefhebbers in de stad. Binnen bieden interieurontwerpers, Meyer Davis, een moderne lay-out en een luxe uitstraling. Er zijn grote ramen die een prachtig uitzicht bieden over de stad en de haven. Bewoners met uitzicht naar het noorden en oosten zullen de Sydney Harbour Bridge duidelijk kunnen zien, terwijl woningen met uitzicht op het oosten ook het Sydney Opera House kunnen zien. Uitzicht op het zuiden en westen kijkt uit over de CBD en woonwijken. Het pand ontbreekt zeker niet aan een prachtig uitzicht op het water, omdat het prominent in alle richtingen aanwezig is.

Ruime en luxe badkamer biedt een benijdenswaardig uitzicht

Crown Residences At One Barangaroo markeert de introductie van hotel-branded residenties in Australië. De komst van merkwoningen op dit moment in Sydney is geen toeval. Sydney blijft doorgaan met het aantrekken van vermogende particulieren (HNWI's) door gedurende drie jaar op rij een aanzienlijk deel van de 10.000 HNWI's netto-instroom in Australië, de hoogste van elk land, op te nemen, zoals gerapporteerd door New World Wealth. Dit toont Sydney aan als een snel opkomende wereldstad. Sinds de wereldwijde financiële crisis in 2008 heeft Sydney een sterke groei van de eersteklas vastgoedprijzen gezien. Bij Crown Residences zien we veel belangstelling van UHNWI's die op zoek zijn naar inkrimping of op zoek zijn naar een tweede huis op een centrale locatie '', aldus Van Tuil. De luxe van het zessterrenhotelleven wordt aan bewoners geleverd. Van dineren in de residentie tot een groot aantal restaurants, u hoeft 's avonds nergens anders heen te gaan om te eten of te drinken. Natuurlijk is er een spa- en fitnesscentrum en niet te vergeten een conciërge en parkeerservice. Wat het echt overdreven maakt, is de huishoudelijke dienst, waardoor je echt kunt leven alsof je op vakantie bent.Volgens Todd Nisbet, Executive Vice President, Crown Resorts Sydney: 'Crown Sydney, One Barangaroo is een van de meest geavanceerde gebouwen van Australië. De technologie en materialen die worden gebruikt in combinatie met nauwgezette aandacht voor detail is de belichaming van de waarden en toewijding aan kwaliteit waar wij als ontwikkelaar Crown Resorts voor staan.

Een luxe manier om te genieten van een Hollywood-film

Wanneer het tijd is om erop uit te trekken, ligt One Barangaroo op slechts een paar minuten lopen van het CBD en de nieuwste veerbootterminal in Sydney. Er is ook een overvloed aan winkels, restaurants, bars en parken binnen handbereik. Het biedt dus het beste van leven aan het water en in de stad, waardoor het een van de meest gewilde ontwikkelingen op het zuidelijk halfrond is. Bovendien gelooft Nisbet: “Dit is een once-in-a-lifetime kans wanneer een locatie en ontwikkelaar van dit kaliber samenkomen. Om te zien dat de ontwikkeling tot bloei komt, is echt iets om je over te verwonderen. The Crown Residences at One Barangaroo zal worden gehuisvest in een monument dat de skyline van Sydney voor altijd zal veranderen ”.

“Het gebrek aan uitzonderlijke voorraad heeft de bovenkant van de markt geplaagd, waardoor de prijzen zijn gestegen naarmate de vraag blijft stijgen. Crown Residences At One Barangaroo, als de eerste volledig geïntegreerde, zessterrenhotelresidentie van het land, wordt sinds de start van de verkoop zeer warm onthaald door zowel Australische als offshore-kopers. De drijvende kracht achter de voortdurende interesse is een combinatie van zowel het lifestyle-aanbod als het design en de locatie ”, aldus van Tuil. Geprijsd vanaf AUD 9,5 miljoen (ongeveer USD 6,75 miljoen). Lees een ander standpunt over dit project.
www.onebarangaroo.com.au