Off White Blog
Forest City: Billion Dollar Eco-Living Project

Forest City: Billion Dollar Eco-Living Project

Maart 19, 2024

Wil je een stukje door de mens gemaakt paradijs bezitten op slechts een uur rijden van Singapore? Well Forest City, een vastgoedproject in Maleisië, belooft potentiële huiseigenaren precies dat te bieden. Het pand zal in 2035 worden geopend (we weten dat het lang wachten is, maar deze jongens bouwen letterlijk een paradijs), en het pand zal vier kunstmatige eilanden aan de Maleisische kant van de Straat van Johor zijn thuis noemen. Degenen die geïnteresseerd zijn in een huis of een investering op het eiland, kunnen verwachten ergens tussen de $ 200.000 te betalen voor een eenheid met twee slaapkamers en $ 1,6 miljoen voor een villa aan zee.

"Het is verreweg een van de meest enthousiaste particuliere landaanwinningsprojecten waarover ik in de regio van Zuidoost-Azië heb gehoord", zegt Chua Yang Liang, hoofd onderzoek voor Zuidoost-Azië bij vastgoeddiensten en investeringsgroep Jones Lang Lasalle. De 700.000 hoogbouw- en waterkantvilla's zullen worden vergezeld door luxe voorzieningen die de 3.425 hectare zullen beslaan en zullen een eigen immigratiecentrum krijgen. Met 42 miljard dollar haalt het project de laatste tijd het nieuws, niet alleen vanwege zijn ambitie, maar ook vanwege de ecologische effecten die het kan hebben op het zeeleven eromheen.

Terwijl het concept wordt verkocht als een leefbare eco-stad, komt de landaanwinning die zal helpen om ruimte te maken voor Forest City onder vuur te liggen voor de schade en veranderingen die het zal hebben op het milieu. "Het heeft het potentieel om de ecologie van het hele gebied op ingrijpende manieren te veranderen," vertelde Greenpeace-wetenschapper Paul Johnston aan AFP. "Het kan de dingen die daar leven veranderen, het kan de vegetatie veranderen die daar kan groeien", voegde hij eraan toe.


Zelfs buurland Singapore (geen flauwekul in de landaanwinning zelf) neemt kennis van de ontwikkeling, wat het ministerie van Milieu ertoe aanzet een effectbeoordelingsverslag van Maleisië te bestuderen. "Geen schade, geen vervuiling is geëxporteerd naar Singapore", zegt Mohamad Othman Yusof, uitvoerend directeur van Country Garden Pacificview. "We willen met niemand problemen veroorzaken en we zullen ons aan de regels en voorschriften houden." Country Garden erkende het verlies van permanente visgronden, schade aan zeegrasweiden en mangroven, dankzij de ontwikkeling. De ontwikkelaar voegde er echter aan toe dat het project ook economische voordelen zou opleveren als het bijna 62.200 banen zou opleveren.

Naast deze milieuproblemen, krijgt het pand nu kritiek van experts uit de industrie die van mening zijn dat het niet de beste optie is om investeerders uit het vasteland van China aan te spreken. China ziet immers weinig groei in zijn economie en expansie dankzij de autoriteiten die corruptie hard aanpakken en voorkomen dat geld wordt geïnvesteerd buiten het land.

Interessant is dat, tegen de gerapporteerde prijzen, huizen in Forest City lager zullen beginnen dan de meeste openbare woningen in Singapore, waarbij de bovengenoemde villa's aan zee goedkoper zijn dan de meeste gewone vanille-appartementen in de stadstaat. Blijkbaar hebben kopers dit opgemerkt, omdat de AFP meldt dat de ontwikkelaars al 500 eenheden hebben verplaatst. Sommigen van u die dit lezen, vragen zich misschien af ​​waarom kunstmatige eilanden zelfs nodig zijn voor Maleisië, dat geen tekort aan land heeft. Welnu, de aanpak werkte in Dubai, hoewel de milieuresultaten daar buitengewoon goed gedocumenteerd zijn, dus misschien is er toch iets aan de hand.

Forest City is een joint venture tussen de in Hong Kong genoteerde vastgoedgigant Country Garden en een bedrijf dat gedeeltelijk eigendom is van de sultan van Johor zelf. Nogmaals, de parallel in Dubai is onontkoombaar omdat dat landaanwinningsproject werd gesponsord door de royals daar.

Dit verhaal is in eigen huis geschreven op basis van rapportage door de AFP en andere online bronnen


World’s first Forest City under construction in China, runs on renewable energy - TomoNews (Maart 2024).


Verwante Artikelen