Gids: Vastgoed in Spanje
Gids: Vastgoed in Spanje
Er zijn sterke tekenen van wat mogelijk een spectaculaire ommekeer kan zijn voor Spaans onroerend goed, aangezien huizenkopers vertrouwen hebben in de markt - een hernieuwd vertrouwen. Zelfs met de onzekerheid van de Brexit trekt de belangrijkste markt van het land nu een bredere mix van kopers aan, waarbij investeerders profiteren van de recente golf van toeristenaantallen.
Volgens het IMF zal de Spaanse BBP-groei dit jaar 2,6 procent bedragen, wat Duitsland, Canada en de Verenigde Staten zal overtreffen. In combinatie met stijgende besteedbare inkomens en een stijgend consumentenvertrouwen, heeft dit bijgedragen aan het stimuleren van de vraag naar woningen, waar de hypotheekverstrekking in maart 2017 met 20,2 procent steeg in vergelijking met het voorgaande jaar (zoals vermeld in een Knight Frank-rapport).
Global Property Guide meldde andere positieve indicatoren: "De Spaanse huizenprijzen stegen met 3,6 procent in de loop van het jaar tot januari 2018 (3 procent gecorrigeerd voor inflatie) tot € 1.410 per vierkante meter (m²), een scherpe verbetering ten opzichte van een een magere groei van 0,96 procent (-1,92 procent gecorrigeerd voor inflatie) in dezelfde periode vorig jaar.
Er zijn ook plannen voor de Spaanse regering om projecten zoals de Tren de La Costa (kusttrein) in Costa Blanca opnieuw te bezoeken, voorstellen voor een deel van het tramnetwerk te moderniseren en verbeteringen aan bestaande enkellijnige spoorlijnen.
Alexander Vaughan, mede-oprichter van International Real Estate Agency, Lucas Fox is het ermee eens dat “een snelgroeiende economie, dalende werkloosheid, een toename van bankleningen en een aanpassing van de vastgoedprijzen samen unieke koopvoorwaarden hebben gecreëerd voor buitenlandse investeerders in Spaans onroerend goed. '
Op de kaart van de Spaanse luxe-vastgoedmarkt die in Q3 2018 uitkomt, staan 14 eigentijdse luxe villa's met 5 slaapkamers in La Alqueria, Benahavis, Marbella, Spanje. Deze gated community is gebouwd op een verhoogd perceel met benijdenswaardige vergezichten over het platteland, de Middellandse Zee en de nabijgelegen golfbanen.
Het charmante dorp Benahavis en de stad Estepona, evenals Puerto Banus en Marbella liggen allemaal op een steenworp afstand. In werkelijkheid biedt deze luxueuze ontwikkeling drie verschillende soorten villaontwerpen met 5 slaapkamers, waarbij de beste kwaliteitsmaterialen en milieuvriendelijke technologieën worden gebruikt. Interessanter is dat elke villa zoutwaterzwembaden, terrassen en verzorgde tuinen zal hebben.
Vaughan vult aan: “We zien een enorme groei in wat we“ Lifestyle Investors ”noemen. Ze willen een verstandige vastgoedinvestering doen (en) kiezen voor Spanje vanwege de kwaliteit van leven die het biedt. ”
“Zoals we de afgelopen jaren hebben gezegd, is de sleutel voor investeerders in Spaans onroerend goed om te focussen op locatie. De prijzen van eigendommen in eersteklas gebieden zullen eerst herstellen en nu is het een goed moment om te profiteren van lage prijzen en de beste microlocatie te kopen die u kunt voor uw budget. ”
Door de toename van het aantal aankomsten op luchthavens in de afgelopen 10 jaar zijn Barcelona, Malaga en Valencia zelfs nog steeds populair bij toeristen die op zoek zijn naar onroerend goed voor korte termijn. Dit heeft ertoe geleid dat veel investeerders het potentieel van het kopen van een onroerend goed zagen, aangezien de huurprijzen geleidelijk naar het noorden gaan.
Ibiza - een paradijs voor feestgangers - is ook getuige van een recordaantal bezoekers - het zal naar verwachting 8 miljoen breken (zoals gemeld door Aena SME, een staatsbedrijf dat luchthavens en helihavens van algemeen belang in Spanje beheert).
De Association of Property Registrars in the Balearics heeft een verdrievoudiging van het aantal in het buitenland gekochte huizen gemeld en het is het luxe einde van de markt dat grote belangstelling trekt, met 15 procent van de aankopen boven € 500.000 (US $ 564.000). In tegenstelling tot aankopen in het middensegment, worden eersteklas vastgoedpanden gekocht voor investeringen op lange termijn of voor gebruik als vakantiehuizen.
Een ander populair gebied, Marbella, heeft een groeiende belangstelling gezien onder royalty's uit het Midden-Oosten en welvarende Amerikaanse en Chinese kopers. Het lijkt erop dat kopers zich aangetrokken voelen tot het hele jaar door buitenlevensstijl, hoogwaardige services, levendige restaurantscene, solide infrastructuur en goede internationale scholen. Met name de Golden Mile van Marbella, inclusief ontwikkelingen zoals Nueva Andalucia, Sierra Blanca en Benhavis, is zo populair dat de vraag naar onroerend goed het aanbod overtreft.
De exclusieve nieuwe ontwikkeling in het populaire “Golden Mile” -gebied van Marbella biedt luxe appartementen met 3 en 4 slaapkamers en penthouses met 4 en 5 slaapkamers, allemaal binnen een paar minuten van de exclusieve jachthaven van Puerto Banus.
Tekst door Joanne Pasquale en Kate Everett-Allen | Aanvullende rapportage door Joe Lim
Dit artikel is oorspronkelijk gepubliceerd in het 2015-nummer van Palace en bijgewerkt op 23 april 2018.
