Investeer in Monaco: een belastingparadijs langs de Middellandse Zee

"Als je ooit in Monaco hebt gewoond, wil je nergens anders wonen", zegt Angela Kleiber, eigenaar van Lorenza von Stein Worldwide Realty in Monaco. Als een van 's werelds luxe hoofdsteden en de op één na duurste locatie ter wereld na Hong Kong, heeft Monaco veel aantrekkingskracht om de belangen van de ultra-vermogende individuen van over de hele wereld aan te trekken. Goed voor 2% van het wereldwijde luxe onroerend goed - een aanzienlijk aantal gezien het feit dat Monaco het op één na kleinste land ter wereld is - staat het land bekend om de elegante, luxe levensstijl van zijn inwoners, een mild mediterraan klimaat en een gunstige locatie dicht bij Portofino , direct aan de kust van de Italiaanse Rivièra en St. Tropez.

De vastgoedmarkt in Monaco, die tijdens de wereldwijde recessie een hit heeft gekregen, heeft de afgelopen jaren een gestage groei doorgemaakt. Vastgoedexperts zijn het erover eens dat Monaco sinds 2009/2010 een kopersmarkt is vanwege het toenemende aantal onroerend goed te koop en de aangeboden en geaccepteerde prijzen. Momenteel stabiliseert de markt en krijgen de eigenaren weer de overhand, doordat de prijzen stabieler worden en de onderhandelingsmarges worden geminimaliseerd.

"Vastgoed bereikte een piek in 2009, maar de prijzen zijn recentelijk verder gestegen", zegt Mike Braunholtz, CEO van Prestige Property Group. “De vastgoedinvestering in 2004 zou resulteren in een verdubbeling of verdrievoudiging van de vastgoedprijs”.

Alom bekend als een belastingparadijs voor onroerend goed voor zijn inwoners, met vrij gemakkelijke vereisten om een ​​verblijf in het vorstendom te verkrijgen, heeft Monaco zijn status als een van de toplanden behouden om in te wonen voor de zeer vermogende individuen die in andere werken landen, terwijl ze hun verblijfplaats in Monaco behouden. “Sinds 2004/2005 is het aantal woningen in Monaco zeer sterk gestegen”, zegt Braunholtz. "De prijsstijging is te danken aan de belastingvrije prikkel".

Gezien de internationale smaak, zijn ontwikkelaars begonnen zich te richten op de wereldwijde elite door naar boven te bouwen: een groot aantal nieuwbouw in de afgelopen jaren omvatte prachtige nieuwe woonblokken voor wolkenkrabbers die bijdroegen aan een totaal van 345 miljoen EUR (387,2 miljoen USD) ) bij de verkoop van nieuwbouw in 2015, het hoogste cijfer sinds 2006. Tour Odéon, de eerste wolkenkrabber van Monaco sinds de jaren 80, is nu het hoogste gebouw van het land en de thuisbasis van 's werelds duurste appartement, met volledig verzorgde woonruimte, extraatjes in hotelstijl en adembenemende uitzichten over de Middellandse Zee en het prachtige vorstendom Monaco.

Een bepaald gebied van Monaco dat altijd al veel belangstelling heeft getrokken van verschillende kopers, is de belangrijkste residentiële vastgoedmarkt van Monte Carlo. Met zijn beroemde casino, gebouwd in 1863, zijn tuinen en zakelijke en luxe winkelclaves, is het boetiekgebied rond de Casinotuinen, Carre d'Or, in het centrum van Monte Carlo bijzonder populair bij vermogende kopers. Kleiber: “Het prijsverschil is in Monaco verbazingwekkend anders, afhankelijk van waar je koopt. Als je ervoor kiest om in de Carre d'Or te kopen, is het veel duurder, maar het is een perfecte investering omdat het het zeer gewilde gebied rond het casino is ".

Op de markt

Penthouse in Monte Carlo, Prestige Property Group

In de nabijheid van de exotische tuin van Monte Carlo en het prinselijk paleis van Monaco, biedt het ruime, luxueus ingerichte penthouse op de top van een laagbouw een gastvrij huis in het hart van de stad. Het appartement strekt zich uit over de zevende en de achtste verdieping van het gebouw, met op de zevende verdieping een inkomhal, dubbele zitkamer, keuken, 3 slaapkamers en 3 badkamers en de achtste verdieping met nog een zitkamer, een solarium en een groot terras met een jacuzzi met uitzicht op Monaco en de zee.

Prijs: EUR 11.500.000 (ongeveer USD 12,9 miljoen) meer info op prestigeproperty.co.uk

Penthouse op het terras van Monte Carlo

Villas del Sole, Lorenza von Stein luxe onroerend goed

Een klassiek geïnspireerd appartement met 5 slaapkamers met uitzicht op de zee en de bergen, biedt het beste van het leven in Monaco, zittend op een eigen verdieping van de exclusieve Villas del Sole. Het appartementengebouw ligt op loopafstand van de Monte Carlo Country Club en beschikt over een zwembad en een exclusieve, 24-uurs conciërgedienst. Onder de faciliteiten en voorzieningen, het meest indrukwekkende kenmerk met 5 slaapkamers, 5 badkamers en 2 kelderappartementen is het ruime, omhullende buitenterras met enkele van de meest adembenemende uitzichten op Monte Carlo en de Middellandse Zee.

Prijs: prijzen variëren van EUR 24.000.000 (ongeveer USD 27 miljoen) meer informatie op lorenzavonstein.com

Villas del Sole interieur

Tekst door Olha Romaniuk

Dit verhaal is voor het eerst gepubliceerd in Palace Magazine