Off White Blog
Investeer in deze: 6 drijvende villa's

Investeer in deze: 6 drijvende villa's

Maart 16, 2024

Vliegen over de Malediven in een prop vliegtuig, verschijnen eilanden als groene kiezels in een blauwgroene zee. Van bovenaf zijn ook constellaties van resorts zichtbaar, hun villa's slingeren vaak uit de rand van het land, omhelzen de zijkanten van promenade en liggen bovenop houten palen.

Niet alle villa's zijn echter vastgemaakt aan dokken. Bij sommige nieuwe resorts zijn de bungalows ontworpen om te drijven op de Indische Oceaan. Een dergelijk project heet The Ocean Flower en omvat 185 drijvende villa's die zijn gerangschikt in de vorm van een Maldivische bloem. De villa's met twee verdiepingen zijn ontworpen door het Nederlandse architectenbureau Waterstudio en hebben drie slaapkamers, privédompelbaden en kosten ongeveer $ 2,5 miljoen.

De oceaan bloem

De oceaan bloem


'Wat we met ons kantoor probeerden te doen, is het verschil te maken tussen een normale woonboot en een woonboot en ze hetzelfde te maken', zegt oprichter Koen Olthius van Waterstudio. Hij begon met het ontwerpen van drijvende woningen in Nederland, maar exporteert het concept nu naar wereldwijde locaties.

The Ocean Flower maakt deel uit van The 5 Lagoons, een door de meester gepland resort op het atol Noord-Male, op 20 minuten varen van de hoofdstad van Male, een joint venture tussen Dutch Docklands International en de regering van de Maldiven. Waterstudio ontwerpt ook de Amillarah, een andere fase van The 5 Lagoons met 10 drijvende privé-eilanden in een archipelconfiguratie. Elk heeft een privéstrand, een zwembad, groen en een steiger om jachten aan te leggen.

Op de Malediven, waar natuurlijke eilanden klein zijn, schaars en kwetsbaar voor getijden en stijgende waterstanden, wenden resortontwikkelaars zich geleidelijk tot drijvende architectuur. 'Het concept past perfect bij [de Malediven]', zegt Dymitr Malcew, een in Singapore gevestigde architect. Hij ontwierp in 2012 een luxe drijvend huisconcept voor een Franse ontwikkelaar en heeft sindsdien vragen ontvangen van resortontwikkelaars en particuliere investeerders over de hele wereld, waaronder de Malediven.


Malcew drijvende huizen, Maldiven

Malcew drijvende huizen, Maldiven

Het huisconcept van Malcew beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een terras en ramen op volledige hoogte voor optimaal daglicht en uitzicht. Het huis is gebouwd op een drijvend platform dat gemakkelijk kan worden verplaatst en elektriciteit wordt geleverd via zonnepanelen of een netwerk als het is aangemeerd in een jachthaven. Het heeft ook een waterzuiveringssysteem. "Ik werd eerder geïnspireerd door de auto- en luxe jachtmarkt dan door een typische architectonische benadering", legt Malcew uit.

Het concept van een drijvend huis beperkt zich echter niet tot de Malediven. In Thailand hebben resorts zoals The Float House River Kwai Resort in Kanchanaburi drijvende villa's gemaakt van teakhout en bamboe, elk met een eigen balkon en pier. Het Thaise ontwerpbureau Agaligo Studio heeft ook een moderne kijk op de drijvende volkstaal geïntroduceerd met de X-Float, een reeks drijvende resortvilla's aan de rivier de Kwai die zijn gemaakt van lichtgewicht stalen frames bekleed met vezelcementbeplating en multiplex. De units zijn allemaal georiënteerd om het uitzicht op de rivier te maximaliseren en tegelijkertijd de intense tropische zon af te schermen.


Het in Hong Kong gevestigde adviesbureau BMT Asia Pacific heeft ook drijvende huisconcepten ontwikkeld die vergelijkbaar zijn met een 'stilstaand jacht', ontworpen om nieuwe ervaringen te creëren voor vakantiegangers. De Sea-Suite debuteerde in 2014 met drie modellen: Floating Lodge, Houseboat en Beach Cabin, die elk een eivormige mal gebruiken als basis voor vervoerbare, gemakkelijk aanpasbare en nautisch ingestelde accommodatieontwerpen. De nieuwere SeaScape-editie heeft uitgestrekte dekken van 40 voet op een driehoekige plattegrond. Elke villa is aanpasbaar en kan worden uitgebreid met de mogelijkheid om verschillende eenheden toe te voegen, waaronder een zonneterras of een overdekt zwembad, waardoor het drijvende resort tot 1.800 vierkante meter groot wordt. Het ontwerp heeft ook een onderwaterslaapkamer die is gehuisvest in een acrylzuil met een diameter van 13 voet die een aquariumeffect creëert met 360 graden uitzicht op het zeeleven.

Het drijvende zeepaardje

Het drijvende zeepaardje

Een nieuw project in het Midden-Oosten dat in december werd onthuld, stelt ook een onderwaterslaapkamer voor. De nieuwe ontwikkeling van Kleindienst Group heet The Floating Seahorse en bevat een verzameling drijvende villa's voor de kust van Dubai. De structuren zijn ontworpen als boten zonder motor en hebben drie niveaus: een ondergedompelde hoofdslaapkamer en badkamer die is ontworpen om uitzicht op het omringende zeeleven te bieden, een hoofdniveau met een keuken, een eethoek en een dek, en een bovenverdieping met een informeel bed, kitchenette en jacuzzi met glazen bodem. Ontwikkelaars verkochten ongeveer 60 eenheden toen de eerste modellen in de verkoop gingen. De resterende zeepaardjes zijn geprijsd vanaf $ 2,8 miljoen.

"We zien wereldwijd een trend waarbij High Net Worth Individuals niet alleen op zoek zijn naar een penthouse, maar ook naar dat privé-eilandgevoel", zegt Koen Olthius. In zijn thuisland Nederland leeft 50 procent van de bevolking onder zeeniveau en de Nederlanders hebben eeuwenlang dijken, pompen en afwateringssystemen gebouwd om de oprukkende Noordzee op afstand te houden. Drijvende huizen hebben een alternatieve oplossing geboden - al in de 17e eeuw werden binnenschepen herbestemd als woningen.

Het drijvende zeepaardje, interieur

Het drijvende zeepaardje, interieur

In de afgelopen jaren zijn drijvende constructies weer in populariteit gegroeid, vooral in het licht van extreem weer. Het voor de hand liggende voordeel is dat ze verticaal bewegen met schommelingen in het waterpeil veroorzaakt door getijden, hevige regenval of andere overstromingen. Ze zijn ook gemakkelijk te verplaatsen.

Maar afgezien van de pragmatische redenen, zijn drijvende huizen ook aantrekkelijk voor potentiële bewoners omdat ze een intieme nabijheid van water en een gevoel van openheid bieden, met licht en uitzicht dat meer lijkt op een boot dan op een huis. Een 'normaal' huis heeft een grote marge nodig met het waterpeil om overstromingen te voorkomen. Bij een drijvende woning kunnen openingen in de gevel veilig geplaatst worden op slechts 35 cm boven het waterpeil.

In de Verenigde Staten komen drijvende huizen het meest voor aan de westkust, vooral in Seattle, waar Lake Washington, Lake Union en The Locks beschutte waterrandcondities bieden, ideaal voor drijvende constructies. In het drijvende huis staan ​​is een ongelooflijk gevoel, zegt Eric Cobb, een architect uit Seattle die werkt aan drijvende huizen. 'Als je op de eerste verdieping bent, ben je misschien een meter van het waterpeil en voelt het alsof je op een boot zit. Het is een geweldige ervaring om een ​​glazen schuifdeur uit je slaapkamer en het water daar te hebben. "

SeaScape Luxury Floating Villas Concept

SeaScape Luxury Floating Villas Concept

De afgelopen jaren zijn drijvende huizen in Seattle steeds meer gereguleerd vanwege hun impact op de kustlijn. "Ze zijn groot, ze creëren enorme schaduwrijke gebieden en het heeft gevolgen voor ecosystemen", zegt Cobb. Gemeentelijke regelgeving voorkomt nu de ontwikkeling van nieuwe drijvende woningstroken, hoewel de wederverkoopmarkt floreert.

Koen Olthius van Waterstudio is van mening dat dergelijke gemeentelijke voorschriften een 'ouderwetse manier van denken' weerspiegelen en in de weg staat om drijvende huizen te laten doorgroeien naar de reguliere markt en een naar zijn mening een duurzamer huisvestingsmodel te creëren. "De ervaring die we in Nederland hebben, maakt ons experts in hoe groot en klein de fundering kan zijn", zegt hij.

Veel architecten stellen dat, aangezien drijvende systemen aanpasbaar zijn en op korte termijn kunnen worden verplaatst zonder littekens achter te laten op het milieu, dit een duurzamere en duurzamere manier van bouwen maakt. Het SeaScape-model van BMT is bijvoorbeeld ontworpen voor offshore-locaties rond kleine eilanden waar een minimale voetafdruk essentieel is. De totale stroombelasting wordt ook verminderd door de mogelijkheid om zonnepanelen op het dak te installeren, evenals door natuurlijke ventilatie. "Hoewel we ons niet specifiek hebben gericht op groene elementen in het ontwerp, zijn er een aantal inherent aan een locatie aan het water - verbeterde natuurlijke ventilatie door zeewind en temperatuurbeperking door de romp van zeewater", zegt Sichard Colwill, Managing Director van BMT Aziatisch-Pacifisch.

Amillarah Private Islands, Dubai

Amillarah Private Islands, Dubai

Het concept biedt ook een oplossing voor humanitaire doelen, met name in laaggelegen, overstromingsgevoelige gebieden. Luxeontwikkelaars hebben veel van de recente innovaties gefinancierd voor drijvende huizen, maar Olthius zegt dat er een nieuwe golf van vraag komt uit aan land vastgeroeste en overstromingsgevoelige steden van Oekraïne tot China.

In het Verenigd Koninkrijk hebben ontwerpbureaus vergelijkbare typologieën voorgesteld als een middel om met overstromingen in het land om te gaan en als oplossing voor het woningtekort in Londen. Baca Architects heeft onlangs een levendig huis ontwikkeld voor een NLA-wedstrijd om de huizencrisis van de hoofdstad aan te pakken. Het project heeft tot doel geprefabriceerde drijvende woningen te installeren op ongebruikte ruimte langs de 80 kilometer aan rivieren en kanalen in Groot-Londen, evenals de 150 hectare extra 'bluefield'-ruimte in de havengebieden, jachthavens en bekkens. Voor Koen Olthius is de overgang naar waterwoningen simpelweg een kwestie van aansluiten op het bestaande net. De vraag naar drijvende woningen is duidelijk, zegt hij, nu is het een kwestie van onderhandelen met gemeenten en verzekeringsmaatschappijen en hen voorlichten over de lange levensduur van waterwoningen en hun lage onderhoudskosten.

Het Float House River Kwai Resort, Thailand

Het Float House River Kwai Resort, Thailand

Als de zeespiegel begint te stijgen zoals voorspeld, hebben gemeenten mogelijk geen andere keuze dan het model van het drijvende huis te omarmen. Momenteel staan ​​sommige landen meer open voor het idee dan andere. Waterstudio werkte de afgelopen twee jaar aan een project in Florida, maar ondervond veel weerstand van de lokale gemeenschap. 'Als ik een leeg stuk land heb, begrijp je dat ik daar kan bouwen, maar als ik een stuk water heb, klaagt iedereen', zegt Olthius. “In de VS hebben mensen een sterker gevoel van rechten en privacy dan in andere delen van Europa of Azië. Deze woningen kunnen de hele gemeenschap ten goede komen. '

Maar zelfs als de zeespiegel niet dramatisch stijgt, zegt Olthius dat hij vastbesloten is om op water te bouwen. 'We houden ons bezig met verstedelijking, met de grondprijs, de grondbehoefte', zegt hij. 'Water geeft ons drie dingen: ruimte; veiligheid en flexibiliteit, en een zeer korte reactietijd op veranderingen die we niet kunnen voorzien. ”

Verhaalcredits

Dit artikel is voor het eerst gepubliceerd in Palace Magazine.


177th Knowledge Seekers Workshop, June 22, 2017 (Maart 2024).


Verwante Artikelen