Luxe vastgoedontwikkelingen met designinterieurs
Een leefruimte met uitzicht op een glimmende skyline van de stad, een gewilde locatie in het hart van een stad, hoogwaardige voorzieningen en privileges. Deze waardetoevoegende factoren achter het wonen in luxe residentiële ontwikkelingen kunnen allemaal een enorme impact hebben op de verkoopbaarheid van een onroerend goed, ongeacht de geografische locatie. In toenemende mate is een andere voorziening die door veel internationale ontwikkelaars wordt gezocht en die nog steeds gewenste resultaten oplevert voor de verkoop van woningen, de naam van een bekende architect of interieurontwerper die aan een project is gehecht, waardoor het een extra sfeer van exclusiviteit en prestige krijgt. Ontwikkelaars van de nieuwste oogst van luxe woningen proberen hun ontwikkelingen steeds meer te differentiëren door klanten aan te trekken met een allure van goed ontworpen ruimte die dieper gaat dan de kale botten van een residentiële structuur, wat nog meer integriteit toevoegt aan reeds lucratieve investeringen.
Een naam opbouwen
In veeleisende wereldwijde vastgoedmarkten, waar onroerend goed een potentiële koper aanspreekt, is de sleutel tot het aangaan van een verkoop, wenden ontwikkelaars zich tot grote ontwerpers die resoneren met kopers. "Kunst, design en prachtige verzamelobjecten zijn met elkaar verbonden", zegt Charlie Walsh, directeur van Sales, Lodha UK over de verwevenheid tussen de naam van een ontwerper en exclusieve levensstijl. “Topmodehuizen werken steeds vaker samen met vijfsterrenhotels en populairste bars over de hele wereld om ruimtes te beheren. Dit is uitgefilterd naar woningen, een trend die zich waarschijnlijk zal voortzetten ”.
Dat is het geval met eigendommen als Lodha Fiorenza, de luxe ontwikkeling van Lodha Group in Mumbai, exclusief ontwikkeld door Jade Jagger. In 2012 werkte Lodha ook samen met Philippe Starck om de woningen van Lodha Evoq te ontwerpen, een toren met 63 verdiepingen in de New Cuffe Parade in Mumbai. Voor een van de nieuwste projecten, Lincoln Square - een nieuwe ontwikkeling in het centrum van Londen - werkte Lodha UK samen met Patricia Urquiola, die haar kenmerkende stempel drukte op veel van de voorzieningen van de ontwikkeling, waaronder de privéclub, bibliotheek, eetkamer en biljartkamer.
Lodha UK heeft Urquoila zorgvuldig uitgekozen om de expertise van een ontwerper van wereldklasse te zoeken om een reeks onderscheidende woonruimtes te creëren die de kenmerkende stijl van Urquoila vertegenwoordigden. Walsh: “Als je de plaatsen bezoekt die Urquiola heeft ontworpen, zoals Il Sereno aan het Comomeer of de Mandarin Oriental in Barcelona, is dat een ongelooflijk gevoel. Dat is het effect dat we willen hebben op kopers op Lincoln Square, waar Urquiola's gebruik van gekleurd glas, hout, marmer en bronzen metalen iets opmerkelijks heeft gecreëerd ".
Ontwikkelaars die buzz willen creëren rond hun aankomende residentiële projecten, profiteren van de promotie van de namen van beroemde ontwerpers. Dit is de strategie die werd gevolgd door The Related Group, een van de meest vooraanstaande bouwers van Florida die Karim Rashid als ontwerper voor MyBrickell in het financiële district van Miami tekende. The Related sloot een deal om het gebouw naar de naam van Rashid te branden en paste na het succes van het project dezelfde strategie toe op andere residentiële ontwikkelingen, waaronder Brickell Heights met 690 eenheden, met voorzieningen ontworpen door David Rockwell.
Deskundige samenwerkingen
Er is een unieke waarde aan het hebben van een woning ontworpen door een ontwerper om een woonproject te positioneren als een unieke investering. Vastgoedontwikkelaars schakelen interieurontwerpers in om het gebruik en de indeling van woonruimtes te maximaliseren en potentiële kopers te helpen zichzelf voor te stellen in een eenheid die past bij de levensstijl van een koper.
Hoewel interieurs en exterieurs vaak door verschillende partijen worden gemaakt, kunnen interieurontwerpers helpen om een harmonie te creëren tussen de buitenarchitectuur en de binnenruimtes om ervoor te zorgen dat een ontwikkeling een investering waard is.
Deze strategie heeft zijn vruchten afgeworpen voor The Riverwalk in Westminster, Londen - een duplex penthouse aan de noordoever van de rivier de Theems door Ronson Capital Partners - dat vertrouwde op verschillende samenwerkingen met bekende ontwerpstudio's om een reeks onderscheidende appartementen te creëren om de ontwikkeling te onderscheiden van andere luxe ontwikkelingen en complementeren de ligging aan de rivier. Lisa Ronson, commercieel directeur van Ronson Capital Partners, werkte samen met luxe ontwerpers Fiona Barratt en Bowler James Brindley, met Lisa Ronson Home om de elegante showappartementen te ontwerpen en Spinocchia Freund met Lisa Ronson Home om het penthouse te ontwerpen.
Enthousiast over samenwerkingen, verwelkomt Ronson de creatieve geest die hoort bij het werken met interieurontwerpstudio's. In de woorden van Ronson: "Samenwerkingen zijn altijd een populaire keuze in luxe ontwikkelingen, aangezien naast verbluffende locaties en meerdere voorzieningen, uniek interieurontwerp en afwerkingen het aanbod maximaliseren en zorgen voor een onvervangbare ontwikkeling".
Kopen in de Bespoke
Andrew Murray, oprichter van het in Belgravia gevestigde designhuis Morpheus London dat aan een aantal internationale projecten in Monte Carlo, Londen en Singapore heeft gewerkt, getuigt van het idee dat interieurontwerpers van onschatbare waarde zijn om professionele en praktische vaardigheden naar een ontwikkelingsproject te brengen, inclusief meubels levering en installatie, inkoop van kunstwerken en de ruimte prachtig aankleden om het pand maximaal te laten zien."Het interieurontwerp is een van de eerste dingen die elke potentiële koper zal zien bij het bekijken van een woning en het is onze taak om een mooie en aanlokkelijke ruimte te creëren die op zijn beurt kopers aantrekt en verkoop wenselijkheid en een maximaal rendement voor de klant creëert" , zegt Murray.
Het vakmanschap en de exclusiviteit van het bezitten van een unieke woning bieden een verleidelijke allure van een woonervaring die de idealen van comfort, aandacht voor detail en elegantie weerspiegelt. Een samenwerking met een ontwerper kan zorgen voor het hoogste niveau van vakmanschap en aandacht voor detail, de waarde van het onroerend goed verhogen en andere gewaardeerde elementen van een ontwikkeling aanvullen voor een allround luxe pakket.
Een veeleisende interieurontwerper kan oplossingen bieden die zijn aangepast aan de levensstijl van een koper en zich uniek voelen, zich uitstrekken over traditie en trends en met respect voor de buurtcontext. Kopers kunnen woningen waarderen die zeer persoonlijk en specifiek aanvoelen, zoals de duplexen aan 155 E. 79th Street in New York, waar ontwikkelaar Anbau Enterprises Andrew Sheinman, oprichter van Pembrooke & Ives, inhuurt om woonomgevingen te ontwerpen die de nadruk leggen op hoogwaardige materialen en voelde me aangepast aan de kopers.
Voor de interieurs op Chelsea Island werkte Hadley Property Group samen met de vooraanstaande praktijk Arney Fender Katsalidis, waarbij interieurs werden gemaakt die een moderne kijk op traditioneel Brits vakmanschap presenteerden als aanvulling op de exclusieve bestemming aan het water in Chelsea Harbour. De samenwerking met een ontwerpbureau zorgde voor exclusiviteit en maakte deel uit van de strategie van Hadley Property Group om potentiële kopers een visie te onthullen over hoe het leven kan zijn in een exclusieve wijk aan het water. James Taylor, Group Director of Sales and Marketing bij Hadley Property Group, legt uit: “Samenwerken met een gerenommeerde interieurontwerper zorgt ervoor dat het hoogste niveau van vakmanschap en aandacht voor detail wordt bereikt, wat essentieel is om de waardepropositie van een pand te vergroten en tegelijkertijd een maatstaf in termen van kwaliteit en vakmanschap ”.
Dit artikel is voor het eerst gepubliceerd in Palace 19.
