Voordelen van het leven in een merkwoning

Een nieuwe generatie merkwoningwoningen breidt haar aanbod verder uit dan luxe voorzieningen om een ​​beroep te doen op een opkomst van veeleisende kopers.

Four Seasons, Kyoto, Japan

Het is bekend dat een sterk merk de vraag en het prijszettingsvermogen kan stimuleren. In de afgelopen jaren is het concept in een stroomversnelling gekomen in de luxe residentiële markt, waarbij investeerders steeds meer op zoek zijn naar een combinatie van onverslaanbare diensten, voorzieningen en beveiliging die te vinden zijn in merkwoningen. Volgens het recente Branded Residences Report van Knight Frank zijn er nu meer dan 400 merkwoningen over de hele wereld, waarvan het merendeel een hotelmerk is. Tim Skevington, Managing Director van Richmont's, een dochteronderneming van Christie's International Real Estate merkt op dat investeringen in merkeigenschappen vooral populair zijn bij kopers die willen investeren in markten die hen minder bekend zijn, op zoek naar zekerheid in investeringen die bij een vertrouwd merk horen . "Veel van onze kopers van merkpanden zijn kopers van een buitenlandse levensstijl die op zoek zijn naar een goed beheerd thuis ver van huis. Ze kunnen lange tijd op slot gaan en vertrekken, waar ze kunnen genieten van vijfsterrenhoteldiensten wanneer ze in hun residentie zijn, ', Zegt Skevington.

Buitenruimte van Four Seasons, Kyoto, Japan

DE JUISTE CONSUMENT GERICHT
Naast de voordelen van gegarandeerde hoge managementstandaarden en faciliteiten van wereldklasse die als basisstandaard gelden, verankeren merkeigenschappen de exclusiviteit van hun ontwerpen die merkeigenschappen, zelfs als ze als tweede huis worden gekocht, in een eigen klasse plaatsen. voor hun eigenaren. Een goed samengestelde merkwoning weerspiegelt niet alleen de esthetiek van zijn merk, maar onthult een visie van een huis op maat dat kan resoneren met de levensstijl van een koper. Steeds vaker, terwijl ontwikkelaars aandringen om de lat hoger te leggen en de concurrentie steeds heviger wordt, worden merkeigenschappen meer gericht op het projecteren van wenselijke en exclusieve levensstijlen die anders zijn dan het aanbod van een concurrent, maar dat potentiële kopers kan verleiden met hun exclusiviteit. Van verzamelbare kunstwerken tot sculpturen op maat, tot installaties van 's werelds toonaangevende kunstenaars, tot geuren in opdracht van en gecreëerd door parfumeurs, de ruimtes van merkeigenschappen streven ernaar het prestige en de kwaliteit te weerspiegelen die van hun bewoners worden verwacht.

St Regis Penthouse, Mexico-Stad

Ontwikkelaars van merkeigenschappen werken ook samen met 's werelds toonaangevende architecten en interieurontwerpers die hun projecten zichtbaar en prestigieus kunnen maken. Om de aantrekkingskracht te vergroten, huren sommige merkeigenschappen verschillende spraakmakende ontwerpers in om tegelijkertijd aan verschillende aspecten van ontwikkelingen te werken. Zo hebben de Armani Residences in Miami de buitenkant van architect César Pelli en het interieur van Giorgio Armani.

UNIEK
Nu merkontwikkelingen hun klantenbestand willen uitbreiden, beginnen ze met het plannen van aanbiedingen op maat die verankeren in het creëren van herinneringen en emotionele banden met hun klantenkring. Sommige merken onderzoeken holistische huisstijlen als bestemmingen die gericht zijn op wellness en eco-luxe, terwijl andere zich richten op het leven van meerdere generaties voor gezinsgerichte kopers. De nadruk op ervaringen in plaats van faciliteiten drijft de aanpak van enkele van 's werelds toonaangevende merken.

St Regis Residences, Mexico-Stad

Ritz-Carlton Residences in Miami Beach van Lionheart Capital biedt bijvoorbeeld een sociale kamer aan het water met bar, horecakeuken, privétheater, kunst- en muziekkamers. Mandarin Oriental heeft het beheer aangekondigd van Hanover Bond, een nieuw luxe Mayfair-hotel met 80 merkresidenties, dat naar verwachting in 2021 wordt geopend, waar kopers zullen profiteren van de volledige vijfsterrenhotelervaring, inclusief dineren in de residentie. Ondertussen zullen de aankomende woningen van Accor's Orient Express zich concentreren op een uitgebreid entertainmentaanbod met als thema 'de kunst van het reizen'.

VOOR VEILIGHEID
Naast de zekerheid van investeringen die gepaard gaan met een merkeigendom, is de veiligheid van een onroerend goed altijd een groot probleem in de hoofden van onroerendgoedeigenaren, vooral als een onroerend goed wordt gekocht als een tweede huis en voor langere tijd onbeheerd wordt achtergelaten. Kopers zijn vaak bereid om een ​​premie te betalen, wetende dat hun eigendom in veilige handen is en bij afwezigheid wordt onderhouden, omdat gegarandeerde 24/7 beveiliging allemaal deel uitmaakt van de basisservices. Dit geeft zeker gemoedsrust voor kopers die niet bekend zijn met de markten en manier van leven van het land.

Geniet van hoteldiensten in een St Regis Residence, Mexico-Stad

Qatar, Panama, Kazachstan staan ​​sterk als opkomende bestemmingen voor merkobjecten - deze landen hebben al een handvol van dergelijke ontwikkelingen en hun positieve economische groei suggereert ruimte voor meer. Aangezien merkwoningen steeds populairder worden, gaan de voordelen van een pand dat wordt onderhouden en onderhouden door aangewezen personeel niet verloren aan eigenaren van onroerend goed. Deze prestigieuze 'trofeehuizen' bieden onbetaalbare kansen voor luxe, probleemloze woonomstandigheden die hun eigenaren een volledig hands-off benadering van het onderhoud van eigendommen mogelijk maken, of ze nu het hele jaar door in de woningen wonen of ze af en toe bezoeken. Lees over dit merkhuis in Dubai.