Off White Blog
Plateau Urbain zet vervallen Parijse gebouwen om

Plateau Urbain zet vervallen Parijse gebouwen om

Maart 28, 2024

Als onderdeel van haar nieuwe project verandert de organisatie genaamd Plateau Urbain eens vervallen gebouwen in levendige werkruimtes. Deze veroordeelde gebieden dienen nu als een plek waar start-ups en artistieke verenigingen succes kunnen boeken zonder zich zorgen te hoeven maken over de druk van financiële stress.

Een van die personen die van het project profiteert, is de 26-jarige Margot. Haar kunststudio was ooit een afdeling gynaecologie in een ziekenhuis in het zuiden van Parijs. Tegen een redelijk (echt) tarief van $ 19 per vierkante meter per maand voor de studio deelt ze de ruimte nu met illustratoren, grafisch ontwerpers en kunstenaars waar de bewoners net genoeg betalen om de kosten te dekken. 'Hierdoor kan ik een stabiele plek hebben' om te werken, zegt ze. Jonge kunstenaars zoals Margot zijn niet de enigen die hebben geprofiteerd van het nieuwe gebruik van het Saint Vincent de Paul ziekenhuis, opgericht door de vereniging Plateau Urbain (Urban Platform).

Zo'n 1.000 migrerende werknemers, kwetsbare jongeren en mensen die ooit dakloos waren, hebben daar onderdak gevonden, terwijl jonge ondernemers en NGO-leden er hun werkruimte van hebben gemaakt. "We zien ook mensen uit de buurt, lokale bewoners die hun middagkoffie komen drinken, toeristen en hipsters die komen ... met de fiets omdat ze het hier cool vinden", zegt Simon Laisney, hoofd van Plateau Urbain. "Ik zou zeggen dat het een groot experiment is op het gebied van sociale integratie."


Het experiment, geïnspireerd door de levendige Berlijnse kunstscène, brengt de eigenaren van verlaten gebouwen in contact met mogelijke huurders. Laisney bedacht het idee voor het eerst toen hij nog vastgoedanalist was bij een groot bedrijf. 'Ik kwam erachter dat er 2,9 miljoen vierkante meter (31 miljoen vierkante voet) lege ruimte was in wat we tweedehandsgebouwen noemen, wat betekent dat ze al een keer zijn gehuurd. Van de 2,9 miljoen vierkante meter waren er 800.000 vierkante meter die al minstens vijf jaar niet zijn verhuurd '', legt Laisney uit.

"Het idee was om deze ruimtes opnieuw in gebruik te nemen", zegt Laisney, die nog geen 30 is. Het eerste project van de groep in 2013 zag een kunstenaar haar studio opzetten in een gerenoveerde begane grond in het hart van de hippe Marais in Parijs wijk, voor de moeilijk te geloven prijs van slechts 150 euro per maand. Sindsdien zijn er een tiental andere soortgelijke projecten ontstaan, waarbij Plateau Urbain subsidies en onderscheidingen gebruikte om zijn werk te financieren.

De manier waarop het werkt, is dat huurders die wonen en werken op door Plateau Urbain beheerde ruimtes als zodanig geen huur betalen - ze betalen alleen genoeg om de kosten te dekken. En hoewel de vereniging, gerund door slechts twee vaste medewerkers en een groep onbetaalde vrijwilligers, nog steeds erg klein is, heeft de opzet Laurent Vuidel, hoofd van een woningbouwvereniging genaamd Lerichemont, gewonnen.


Vuidel noemt het een kostenbesparend alternatief voor leegstaande panden. In april overhandigde hij een groep kunstenaars de sleutels van een gebouw van 530 vierkante meter in het zuiden van de Franse hoofdstad. "We zijn erin geslaagd de kosten voor de beveiliging van het gebouw niet meer te betalen en de huidige bewoners dragen bij aan de maandelijkse lasten - verwarming, elektriciteit, enz.", Zei Vuidel. Als het gebouw in onbruik was geraakt, zou het vervallen zijn geraakt of krakers hebben zien intrekken.

Anders hadden de eigenaren bewakers moeten betalen om de wacht te houden - en dat zou duur zijn geweest. Vuidel zei dat het “zo'n 10.000 tot 15.000 euro per maand zou hebben gekost om permanent ter plaatse aanwezig te zijn”. Na eerder kamers te hebben verhuurd in gebouwen die bestemd waren voor sloop aan studenten, waagde Lerichemont de sprong. En nu is dit voormalige universiteitsgebouw een knooppunt geworden voor schilders, ontwerpers, beeldhouwers, pottenbakkers en landschapskunstenaars. "Voor ons is het een boost voor de kunsten", glundert Nicolas Bouchet, die het Labolic-collectief runt dat de ruimte beheert.

Hoewel Vuidel in het project gelooft, blijft hij een beetje bezorgd over de toekomst. "We moeten afwachten wat er gebeurt als we besluiten het gebouw terug te nemen - of we het daadwerkelijk terug kunnen krijgen", zegt hij. Maar voor Plateau Urbain is het doel wat Laisney 'stedelijk pragmatisme' noemt - een tijdelijke oplossing voor leegstaande gebouwen. Hij zou graag zien dat het systematisch wordt dat "wanneer een gekozen ambtenaar of een eigenaar van een pand een leegstaand gebouw heeft, hij tegen zichzelf zegt:" Ik laat het worden gebruikt voor tijdelijke bewoning "."

Verwante Artikelen