Recensie: Pioneer Springs - Aspen
Nu Aspen steeds meer het hele jaar door een bestemming wordt, bouwen architecten luxe landgoederen die hun alpiene omgeving omarmen, compleet met grote ramen, open indelingen en een verzorgd buitenleven. Dit huis met zeven slaapkamers net buiten Aspen biedt een moderne draai aan het traditionele berglandgoed met 13.167 vierkante meter aan open woonruimte, uitgestrekte buitenruimtes en weidse uitzichten die reiken van Snowmass Mountain tot Aspen Mountain.
"Het bijzondere aan dat pand is dat wanneer je er bent, je echt het gevoel hebt dat je in de Rocky Mountains bent", zegt Angel Yoken, een medewerker van Shane Aspen Real Estate, dat het pand voor $ 16,9 miljoen heeft genoteerd. 'Je hebt alles om je heen. Echte openheid en de Colorado-esthetiek, en toch bent u slechts 10 minuten van het centrum van Aspen en 10 minuten van de luchthaven. "
Dit maakt het pand aantrekkelijk voor welgestelde kopers die naar Aspen komen op zoek naar het beste van twee werelden. Ze willen uitzicht, privacy en het uitgestrekte alpiene gevoel, maar ze willen ook dicht bij de goede restaurants, winkels en voorzieningen zijn die de stad Aspen te bieden heeft, en niet te vergeten de nabijheid van de skiliften. Een uniek voordeel van deze accommodatie, zegt Yoken, is dat het uitzicht biedt op alle vier de skigebieden van Aspen. De berghellingen van Aspen bevinden zich binnen 10-15 minuten van elkaar en zijn toegankelijk via dezelfde skipas.
Het huis beslaat een privéperceel van 40 hectare, maar deelt ook een gemeenschappelijke ruimte van 300 hectare met vijf andere luxe landgoederen. Daarnaast grenst het pand aan duizenden hectares onontwikkeld openbaar land, wat in de zomer geweldig wandelen en mountainbiken mogelijk maakt en in de winter sneeuwschoenwandelen, zodat het weidse uitzicht en de privacy van het huis behouden blijven. (Ontwikkeling in Aspen wordt strikt gecontroleerd).
Het ontwerp van het pand is afkomstig van Aspen's Gretchen Greenwood Architects, die een open-vloer lay-out ontwierp maar gebruik maakte van zichtbaar staal en massief hout om de woonruimtes te structureren. Schuine plafonds ontmoeten uitgestrekte, extra grote ramen die een weids uitzicht bieden op de glooiende heuvels en bergen. Waar mogelijk behielden de architecten het kijkvlak, waarbij de open haard bijvoorbeeld in het midden van de grote zaal werd opgehangen om het omgevingslicht en de vergezichten te behouden.
“Er is een veranderend paradigma in de esthetiek van woningen in Aspen. Mensen neigen naar modern hedendaags ', zegt Yoken. Nieuwere huizen hebben niet zoveel freeswerk, wat de uitzichten vaak verdringt. In plaats daarvan zullen ontwerpers zichtvlakken markeren met duidelijkere lijnen en grotere vensters. Omdat veel van de rijke huizenkopers van vandaag ook kunstverzamelaars zijn, zegt Yokens dat ze de voorkeur geven aan grote open muren.
Hoogtepunten van de accommodatie zijn een uitgebreide mastersuite met een aangrenzende patio, een fitnessruimte, een inloopkast en zijn en haar wastafels en een stoomdouche in de badkamer. De gastsuite, gelegen in dezelfde vleugel, heeft ook een eigen terras. Drie extra slaapkamers bevinden zich in een aparte vleugel op de bovenverdieping en twee slaapkamers op de benedenverdieping hebben een eigen ingang, waardoor ze ideaal zijn voor personeel.
De stroom tussen woonruimtes binnen en buiten komt ook sterk naar voren in het ontwerp van het pand. De grote zaal, het eetgedeelte en de keuken openen allemaal naar buiten en er is een groot terras compleet met vuurkorven, verlichte waterpartijen, een hot tub en een goed onderhouden terrein.
Terwijl Aspen voornamelijk bekend staat om zijn skipistes, trekt de stad nu evenveel volgers in de zomer als wanneer de bergen bedekt zijn met wit poeder. Winterverhuur brengt ongeveer 25.000 mensen naar Aspen (met een permanente bevolking van 6.000), terwijl de bevolking in juli en augustus toeneemt tot ongeveer 30.000.
Festivals zoals het Food & Wine Classic Festival, het Ideas Festival en Jazz Aspen vinden ook plaats tijdens de zomermaanden "We hebben een kosmopolitische grootstedelijke cultuur in een heel klein skistadje", zegt Yokens.
Sommigen zeggen dat de stad in de zomer lijkt op een alpine incarnatie van de Hamptons en een vergelijkbare klantenkring met diepe zakken aantrekt. Beroemdheden, CEO's en beheerders van hedgefondsen bezitten hier allemaal hun eigendom. De vraag naar tweede woningen is overwegend binnenlands en hoewel de luxe hotspot stabieler is dan sommige andere markten, is deze onderhevig aan schommelingen op de aandelenmarkt. Volgens de gegevens van Knight Frank zijn de prijzen tijdens de financiële crisis in 18 maanden tijd met 36% gedaald. Maar de stad is sindsdien hersteld. In de 12 maanden voorafgaand aan april 2015 stegen de prijzen met 46% tot een gemiddelde van $ 3,2 miljoen.
De verkoop is dit jaar tot nu toe trager verlopen. Januari is meestal een trage maand en dit was geen uitzondering, zegt Steven Shane, makelaar en eigenaar van Shane Aspen Real Estate. Vooruitblikkend zegt hij dat een uitverkoop op de aandelenmarkt een vertraging kan veroorzaken, omdat potentiële kopers een deel van hun discretionaire inkomen verliezen. Maar volgens een andere denkrichting, zegt hij: "Aspen onroerend goed is een minder volatiel, veilig bezit dat eigenlijk een niveau van plezier en stabiliteit biedt."
Gids voor kopers
De VS is een van de meest gewilde vastgoedbestemmingen ter wereld vanwege de sterke en stabiele economie, het rechtssysteem en de democratische regering.
Elke staat heeft zijn eigen wetten en kopers moeten een erkende makelaar in die staat gebruiken.
Financiering is beschikbaar voor buitenlandse kopers via banken en hypotheekmakelaars
In tegenstelling tot veel andere landen wordt de verkoopcommissie betaald door de verkoper
De koper moet een belastingaangifte indienen en Amerikaanse inkomstenbelasting betalen over het netto-inkomen dat in de Verenigde Staten is verdiend.
Eigenschappen kunnen eigendom zijn van individuen, bedrijfsentiteiten of trusts.
Kopersinformatie
Eigendom: 412 Pioneer Springs Ranch Road
Architecten: Gretchen Greenwood Architects
Hoogtepunten: 13.167 vierkante meter open woonruimte, uitgestrekte buitenruimtes, uitzicht op de bergen.
7 slaapkamers waaronder een master suite en een gastensuite en personeelsverblijven met een aparte ingang
Beveiligingssysteem, patio's buiten, sproeiers, landschapsarchitectuur inbegrepen.
Het interieur is voorzien van een Crestron-domotica-systeem, elektrische zonwering, ingebouwde audio, kabeltelevisie. Inclusief hot tub buiten, stoomdouche binnenshuis, 4 badkamers.
Garage voor 3 wagens
Prijs: $ 16,9 miljoen
Contact: www.shaneaspen.com
Verhaalcredits
Tekst door Sophie Kalkreuth
Dit artikel is oorspronkelijk gepubliceerd in PALACE
