Property Gems van Sydney - One Sydney Harbour en Crown Residences at One Barangaroo
Een rapport van Knight Frank citeert: De Australische vastgoedmarkt zal naar verwachting in het volgende kwartaal afzwakken, maar dat maakt het niet een van 's werelds meest gewilde bestemmingen om in onroerend goed te investeren, met name Sydney en Melbourne, waar de eerste twee eersteklas eigendommen biedt edelstenen - One Sydney Harbour en Crown Residences at One Barangaroo. Een Q3 2019 Knight Frank-rapport onthuld: de vijf grote steden van Australië gerangschikt in de top 18 van de meest leefbare steden ter wereld in 2019. Melbourne was de hoogste op de 2e plaats, gevolgd door Sydney (3e, maximaal twee plaatsen), Adelaide (10e , stabiel), Perth (14e, lager dan 12e) en Brisbane (18e, hoger dan 22e plaats). The Economist Intelligence Unit-gebaseerde analyse van de stabiliteit, gezondheidszorg, milieu, onderwijs en infrastructuur in de 140 wereldsteden.
Een haven van Sydney
“Toen de coalitie eind mei 2019 aan de macht kwam, steeg het positieve sentiment op de huizenmarkt. Binnenkort werd dit gesegmenteerd door twee opeenvolgende verlagingen van 25 basispunten in de officiële contante rente in juni en juli - beide keren werd dit doorgegeven door de meeste hypotheekverstrekkers, die nu opereren in een ontspannen, maar verantwoordelijke kredietomgeving ”, zegt Michelle Cielsielski, directeur, Residential Research, Knight Frank Australië.
In juli 2019 was de natie getuige van de eerste van lagere belastingen die inkwamen voor mensen met een laag tot middelhoog inkomen. De bruto huurrendementen stegen met 10 basispunten tot 3,4 procent voor huizen, maar bleven stabiel op 4 procent voor appartementen gedurende het kwartaal van juni 2019. In Sydney, New South Wales (NSW), groeide de economische groei met 3,4 procent in 2018 met een vergelijkbare voorspelling van 3,4 procent in 2022.
Jones Lang Laselle: Vertrouwen winnen
Een rapport van Jones Lang Laselle uit november 2019 onthult: "Het vertrouwen in de bestaande huizenmarkt in Sydney blijft verbeteren, maar de omstandigheden blijven moeilijk voor ontwikkelaars." Het rapport voegt er ook aan toe dat de bestaande woningprijzen van Sydney blijven stijgen. Een reeks renteverlagingen en de angst om te mislopen als de prijzen zich herstellen, hebben meer kopers op de bestaande huizenmarkt gestimuleerd, waardoor de prijzen weer positief zijn gegroeid. Ondanks een daling van de transacties is het marktsentiment verbeterd, wat wordt ondersteund door verhoogde veilingopruimingspercentages op de bestaande huizenmarkt. Record lage rentetarieven en versoepelende kredietvoorwaarden zullen ook op middellange termijn meer kopers naar de markt blijven trekken, wat erop wijst dat de vraag een dal heeft gepasseerd. Desalniettemin, naarmate het vertrouwen van de verkoper verbetert, zullen er meer eigendommen worden vermeld, wat kan leiden tot matige veilingopruimingspercentages. Sterker nog, sinds het dal zijn de huizenprijzen met 5,5 procent gestegen en de appartementen met 4,9 procent tot nu toe slechts lichtjes onder hun pieken van 2017. De prijsgroei zal echter waarschijnlijk matigen naarmate er meer aanbod op de markt komt als gevolg van een verbeterd leveranciersvertrouwen en een groei van de lijst.
Een haven van Sydney
Renzo Piano is geen onbekende in de architectuurwereld en toen hij de opdracht kreeg om One Sydney Harbour te ontwerpen, nam hij het project op als vis in het water. Zijn laatste creatie rond de Sydney Harbour is One Sydney Harbour - een glanzend, modernistisch project dat bestaat uit drie gebouwen die pal naast de Crown Casino Tower in Barangaroo staan. De met een Pritzker-prijs bekroonde architect heeft een eminent gebouw ontworpen, zoals The Shard, The New York Times, om er maar een paar te noemen. Uniek aan de architectuur is hoe dit elegante gebouw het sprankelende water van de haven van Sydney weerspiegelt en laat glanzen terwijl het zijn iconische omringende landschap omarmt. De Midas Touch van Piano zorgt ervoor dat elk gebouw unieke behandelingen krijgt waarbij op verschillende tijdstippen van de dag verschillende niveaus van reflectiviteit te zien zijn, vergelijkbaar met een glanzend kristal wanneer het licht vangt. De uitzichten naar het noorden zijn het meest inspirerend omdat men getuige kan zijn van de Harbour Bridge en het Opera House, maar ook naar het westen over Darling Harbour en de Blue Mountains.
Het eetgedeelte van een eenheid in One Sydney Harbour
Het vlaggenschip penthouse is een enkele woning, maar maakt het mogelijk om een extra derde verdieping - die deel uitmaakt van de totale woning - te gebruiken als een aparte woning. De hele unit beslaat de bovenste drie verdiepingen van de drie luxe woontorens van One Sydney Harbour. Met een oppervlakte van 17.000 vierkante meter biedt dit penthouse negen slaapkamers waar bewoners naar de 8 meter hoge plafonds zullen gapen. Het beschikt over een privézwembad op het dak, een spa en een fitnessruimte, evenals een zeer royale slaapkamer.
"We zijn overweldigd door de interesse die we hebben ontvangen. We hebben niet alleen beveiligd
meer dan $ 140 miljoen met de penthouse-verkoop, maar nog eens zeven hele verdiepingen
appartementen zijn verkocht, wat bewijst dat er veel diepte is in de superluxe
appartementenmarkt in Australië ”, zegt Ben Christie, Global Head of Product and Sales, Lendlease.
De hoogste van de drie gebouwen in de One Sydney Harbour-ontwikkeling staat op 247 meter en wordt het hoogste woongebouw in de hele stad. De tweede toren en de derde toren worden respectievelijk 207 meter en 104 meter hoog. De accommodatie heeft in de buurt van het nieuwe stationsgebied van Barangaroo als onderdeel van de metro van Sydney; er zijn ook andere openbaarvervoerroutes beschikbaar. Toekomstige bewoners kunnen genieten van eetgelegenheden van wereldklasse aan het water door gewoon naar beneden te gaan. Er zijn ook nabijgelegen parken (bijv.Barangaroo Reserve en Hickson Park - een groene verbinding van een hectare over Barangaroo South) waar bewoners 's ochtends of' s avonds kunnen genieten van een weelderige rust. Dit wordt aangevuld met een selectie van boetieks om de lifestyle-ervaring naar een hoger niveau te tillen. Niet te missen is Waterman's Cove, een promenade in amfitheaterstijl aan het water. //www.onesydneyharbour.com
Crown Residences at One Barangaroo
Crown Residences at One Barangaroo's voorstel om te kijken naar benijdenswaardige uitzichten op de haven van Sydney is genoeg om deze prestigieuze investering te overwegen. De boeiende architectuur is ontworpen door het genie WilkinsonEyre Architects, waardoor eenheden kunnen genieten van het adembenemende panoramische uitzicht.
Penthouse hoofdslaapkamer in Crown Residences at One Barangaroo
Aan de andere kant zijn de interieurs ontworpen door het vooraanstaande in New York gevestigde Meyer Davis Studio Interiors. De prachtige interieurs bieden een tapijt van hedendaagse esthetiek en moderne materialen en afwerkingen met een verfijnd palet. Het interieurdesign straalt warmte uit omdat het eigentijdse en luxe designelementen biedt, zoals Europese eikenhouten vloeren, gegolfd bronsglas, gepolijst roestvrij staal en prachtige geaderde marmeren platen.
Dit aantrekkelijke pand aan het water is een meesterwerk dat niet alleen de skyline van Sydney verfraait, maar ook direct herkenbaar is vanuit elk uitkijkpunt in Sydney. Van de grond tot de top biedt dit opvallende gebouw 71 verdiepingen waar 82 particuliere woningen (dwz huiseigenaren kunnen kiezen: huiseigenaren kunnen kiezen uit configuraties met twee, drie, vier en zes slaapkamers, of de top van de lijn is de Duplex Penthouse) bovenop 349 zessterrenhotelkamers van Crown Resorts. De drie draaiende bloembladen van het gebouw stijgen naar de hemel en maximaliseren de kijklijnen van elke woning tot de Sydney Harbour Bridge, het iconische Opera House en daarbuiten. Een paar gelukkige hebben de keuze uit woningen met twee, drie of vier slaapkamers, of genieten van het eenpersoons duplex penthouse met 6 slaapkamers. De ontwikkeling biedt moderne voorzieningen, zoals dineren in de residentie waar maaltijden worden besteld bij het geïntegreerde zessterrenhotel. U kunt echter ook naar een van de zorgvuldig geselecteerde restaurants in het gebouw gaan. Er is ook een ultramoderne fitnessruimte om te trainen of uzelf te laten verwennen in de door Blainey North ontworpen spa. Net in de buurt van het pand zijn eetgelegenheden en lifestyle-winkels om de grillen van toekomstige huiseigenaren te stillen. Met stranden en wandelingen op het platteland tijdens de weekenden, is het geen wonder dat Sydney vorig jaar twee onderscheidingen behaalde: het werd door de Economist Intelligence Unit op de 5e plaats gerangschikt als 'Meest leefbare steden' en op de 11e plaats op de 'City Wealth Index' van Knight Frank.
Skyline toren van Crown Residences at One Barangaroo
One Barangaroo's gemakkelijke toegang tot het CBD is slechts een paar minuten lopen en de spiksplinternieuwe veerbootterminal in Sydney is een ander vervoermiddel. Het project is absoluut het meest opwindende project aan het water en in de stad van Sydney. De gunstige ligging, in combinatie met het kaliber van de ontwikkelaar, Crown Resorts, suggereert dat dit prestigieuze pand een once-in-a-lifetime kans is.
Lees hier meer over Crown Residences at One Barangaroo.
