Naarmate onze regio welvarender wordt en miljarden dollars de Aziatische financiële en vastgoedmarkten van over de hele wereld binnenstromen, investeren ook meer mensen in luxe onroerend goed, en meer in merkpanden.

St Regis Singapore Residences

Naarmate onze regio welvarender wordt en miljarden dollars de Aziatische financiële en vastgoedmarkten van over de hele wereld binnenstromen, investeren ook meer mensen in luxe onroerend goed, en meer in merkpanden. Merkeigenschappen worden populair en relevant voor welgestelde Aziaten en investeerders in luxe eigendommen, vooral in resorts. Meestal gaat het opnemen van een zeer hoogwaardig interieurontwerp hand in hand met merkeigenschappen. Zonder een grote merkaanwezigheid in de markt, is het moeilijk om hoge prijspunten vast te stellen of om self-stayers en investeerders te targeten die de toegevoegde waarde van merkontwerpen, interieurs en diensten waarderen. Natuurlijk prijzen veel ontwikkelaars hun eigendommen als "luxe", maar dit is vaak voornamelijk gebaseerd op hun toplocaties. Ze investeren niet noodzakelijkerwijs in het soort exclusieve luxe dat nodig is om hun hoogwaardige claims te ondersteunen.

Alle luxe elementen

Luxemerken, hoogwaardige interieurontwerpen en ontwerpers voegen niet alleen prestige toe aan de vergelijking, maar helpen kopers te stimuleren en aan te trekken voor dergelijke gewaardeerde projecten. Daarnaast brengen ze ook expertise, traditie en welverdiende reputaties. De waarde van een dergelijke branding is de extra kosten zeker waard. Die extra kosten zijn misschien te duur voor goedkopere markten en slechte locaties, maar op dure, populaire locaties is het de moeite van het overwegen waard. De meeste regionale kopers onderschatten de kracht van hoogwaardig merkdesign en interieurs in hun thuismarkten, of het nu Hong Kong of Singapore is, maar ze waarderen het correct wanneer ze in hun vakantievilla investeren. Het is interessant op te merken dat dezelfde investeerders veel voorzichtiger zijn wanneer ze in het buitenland investeren, vooral in plaatsen als Thailand en Bali. Dit is vooral duidelijk in de regionale markt van topresorts - Phuket.

Als investeerder beschouw ik dergelijke investeringen als een zeer laag risico, maar met een groot pluspunt - u kunt in uw eigen investering blijven en genieten van de privileges - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, oprichter van Panache Management

Nog steeds in trek
Ondanks een groot aantal “luxe” projecten in verschillende ontwikkelingsstadia, zouden investeerders liever een duurder maar kleiner merkobject kopen van gerenommeerde hotelmanagementmerken, zoals Dusit Thani en Banyan Tree. Hetzelfde geldt voor de legendarische villa's van Aman. De Angsana Beachfront Residences, een onderdeel van het in Singapore gevestigde Banyan Tree Group's Phuket Laguna-complex, was binnen enkele weken na hun lancering uitverkocht. De huidige wederverkoopprijs van dit fraaie strandhuis ligt zo'n 40 tot 50 procent boven de introductieprijs. In de crisis na 2008 voor resortprojecten hebben beleggers zich gerealiseerd dat het mis kan gaan met grote projecten en ideeën, vandaar hun voorkeur om te investeren in een bewezen merkobject als een veilige haven voor onroerend goed. Als investeerder beschouw ik dergelijke investeringen als een zeer laag risico, maar met een groot pluspunt - u kunt in uw eigen investering blijven en genieten van de privileges.

St Regis Residences Singapore gevel

De inzet verhogen
In Singapore zijn er momenteel zeer weinig merkpanden op de markt. De meest bekende is St. Regis Residences dat naast het 6-sterren hospitality-project zit - The St. Regis Singapore. Dit voegt een enorme waarde toe aan de woningen, die op de meest luxe manier worden beheerd en onderhouden. De ontwikkeling heeft goed ingerichte interieurs en de meest fantastische recreatieve voorzieningen. Het is dan ook niet verwonderlijk dat St. Regis in de hele regio uitbreidt. In de regio voelen zich al een aantal regionale en internationale investeerders aangetrokken tot dit merk. Zelfs de Bangkok St. Regis was een paar jaar geleden snel uitverkocht, ondanks dat het een erfpacht van 30 jaar was. Het is ontwikkeld door een succesvolle ontwikkelaar The Minor Group, die de weelderige lay-out en interieurs slim heeft gebruikt om kopers aan te trekken om hun miljoenen te parkeren in dit korte termijnproject. Een andere manier om het project te 'brandmerken' is door een starchitect in te schakelen, zoals blijkt uit het onlangs gelanceerde Boulevard 88-project van een van 's werelds meest geprezen architect - Moshe Safdie. Hij is de man achter de adembenemende Marina Bay Sands (MBS) in Singapore. Een voorbeeld van zijn uitzonderlijke architectuur is The Edge on Cairnhill in Singapore. The Edge is een werkelijk exclusief appartement, dat uit drie torens bestaat op de toplocatie van Singapore; met slechts 46 units en 20 verdiepingen is elke unit bereikbaar met een eigen lift. Vanaf de straat is de structuur met drie torens niet te zien, omdat de torens gebogen zijn en als één structuur verschijnen. Wanneer iemand echter dichterbij komt of in het midden van dit appartement staat, zal hij of zij die omhoog kijkt de welvingen van de torens zien, pas dan wordt het genie van het architectenconcept volledig onthuld. Men kan denken aan de rondingen van het Sky Park bovenop MBS, het kenmerkende ontwerp van Safdie. Nou, ik dwaalde af. Mijn punt was om te laten zien hoe een starchitect echt een Midas Touch aan het pand kan toevoegen.

Tonino Lamborghini meubelen

Merkmeubilair
Elders in de wereld zijn designer-georiënteerde merken betrokken bij interieurs en merkeigenschappen.Panache Management is zo'n bedrijf waar het Italiaanse uber-merken voor het interieur vertegenwoordigt door Tonino Lamborghini en Aston Martin Design, handgemaakt door ambachtslieden van Formitalia in Florence, Italië. Lamborghini is een naam die over de hele wereld bekend is en het vechtstier-symbool staat synoniem voor luxe, passie, design en integriteit. Het ontwerp van Tonino Lamborghini en Aston Martin biedt innovatieve luxe meubelstukken voor huizen, kantoren, hotels, jachten en privéjets - allemaal handgemaakt in Italië. De volgende stap is de ultieme stap - de Tonino Lamborghini Residences, Hotels and Resorts die zich momenteel in de planningsfase bevindt. Aston Martin Residences in Miami werd vorig jaar gelanceerd en er zullen er nog meer volgen. Dergelijke grote ontwerpers en merken trekken veel aandacht van kopers en media omdat mensen er door gefascineerd zijn. De prijsstelling weerspiegelt natuurlijk het ontwerp, maar het is voor ontwikkelaars relatief eenvoudig om de kosten door te rekenen aan kopers omdat kopers van dergelijke luxe eigendommen de toegevoegde waarde van deze superontwerpers waarderen. Dus, voor sommige welgestelde mensen, is hun leven groot met merkmeubilair en merkeigenschappen hun idee van luxe leven. Zoals het gezegde luidt: "Verschillende slagen voor verschillende mensen."

Lees meer over Shlaens andere verhaal Crazy Rich Asians

Magical houses, made of bamboo | Elora Hardy (Maart 2024).