Op comfort geïnspireerde woonruimtes in Johor om luxe te leven

Deze vakantiewoningen in Johor verhogen de kwaliteit van leven in een gunstige omgeving, naast sociale ruimtes en wellnesscluster, en zijn het kenmerk van een verrijkte levensstijl waar wonen
en leren, werken en spelen zijn perfect in balans.

Gezondheidspark gelegen in Southern Marina Residences, Johor, Maleisië

De totale woningmarkt in Johor heeft een lichte verbetering laten zien in termen van volume en waarde van vastgoedtransacties. Volgens Knight Frank Malaysia Real Estate Highlights - 1H 2019, vanaf 2018, groeide het volume van verhandeld onroerend goed in de staat Johor positief voor alle subsectoren, waarbij de residentiële, commerciële en industriële segmenten verbeterden met 8,0 procent, 11,5 procent en 8,4 procent respectievelijk vergeleken met het voorgaande jaar (joj). Terwijl de overeenkomstige waarde van vastgoedtransacties voor de subsectoren woningen (1,5 procent) en industrie (17,5 procent) ook verbeterde, noteerde het commerciële segment een daling van 4,3 procent in transactiewaarde.

Knight Frank Malaysia heeft ook aangekondigd dat er een verschuiving in focus is in de begroting voor 2020 van huizenkopers naar ontwikkelaars bij het aanpakken van de overhang van woningen. Het besluit van de regering om de drempel van RM 1 miljoen tot RM 600.000 voor buitenlanders te verlagen, zal naar verwachting de overhang van flatgebouwen en appartementen in totaal met ongeveer RM 8,3 miljard verminderen.

"Over het algemeen heeft Maleisië een hogere distributie van onverkochte, voltooide hoogbouwwoningen van meer dan RM 600.000 tegen 53 procent vergeleken met woningen onder RM 600.000 (47 procent)", zegt Sarkunan Subramaniam, algemeen directeur van Knight Frank Malaysia.

Flatgebouwen en appartementen waren goed voor 43 procent van de overhang. Bank Negara Malaysia en enkele experts uit de vastgoedsector hebben gewaarschuwd voor een woningruis in steden als Johor Baru. Dzulkefly Ahmad, voorzitter van het Comité voor huisvesting, communicatie en multimedia, zei dat de deelstaatregering overweegt de drempel van 1 miljoen RM voor buitenlanders te verlagen in een poging 51.000 onverkochte eenheden in de staat te zuiveren. Hij zei dat huizen met een prijs vanaf RM 600.000 goed waren voor 70 procent van de onverkochte eigendommen in Johor. Je kunt hier ook lezen over de juweeltjes van Kuala Lumpur.

Over het algemeen willen veel Singaporezen huizen in Maleisië kopen als vakantiehuizen voor hun eigen verblijf. Johor is een van hun favoriete keuzes vanwege de nabijheid van het land. Vanaf 2018 steeg het cumulatieve aanbod voor hoogbouwwoningen tot ongeveer 104.070 eenheden (inclusief serviceappartementen en SOHO). In 1H2019 werden twee hoogbouwprojecten voltooid, namelijk Southern Marina in de haven van Puteri en Marina Residences in Permas. De overdracht aan kopers voor Southern Marina, met twee flatgebouwen, begon rond februari 2019.

Uitzicht op het zwembad van Southern Marina Residences

In Johor Bahru blijven de gevraagde huurprijzen voor luxe appartementen stabiel en variëren van RM 2,50 per vierkante meter tot RM 3,50 per vierkante meter per maand. De opschorting van verschillende infrastructuurprojecten zoals High-Speed ​​Rail (HSR) en Rapid Transit System (RTS) kan van invloed zijn op de omliggende ontwikkelingen in termen van kapitaalgroei en verkoopsnelheid. De volgende ontwikkelingen hieronder bieden echter enkele extra opvallende levensstijlkenmerken die passen bij een vakantiehuis voor de eigenaars die op zoek zijn naar een relatief goedkopere plek om hun "tweede huis" te noemen.

Zuidelijke jachthaven

Southern Marina Residences is de eerste fase van het project Southern Marina Puteri Harbor en bestaat uit twee torens met serviceappartementen met in totaal 456 eenheden (220 in toren 1 en 236 in toren 2). Zoals de naam al aangeeft, is Southern Marina Residences gelegen in de privéjachthaven van Puteri Harbor, Johor, en biedt het comfort om te leven door de rust van de zee. Fase 2 van de geïntegreerde ontwikkeling omvat een kantoortoren met 34 verdiepingen, terwijl de derde (en laatste fase) woningen aan de kust van 38 verdiepingen zal bevatten. Southern Marina Residences biedt een scala aan faciliteiten, waaronder een zwembad van 50 meter, een bubbelbad, een kinderbadje, een interactief waterspel en een tennisbaan.

Vogelvlucht van de Southern Marina Residences

Emerald Bay

Emerald Bay, gelegen in de welvarende haven van Puteri Harbour, bestaat uit vrijstaande bungalows, halfvrijstaande binnenplaatswoningen en hoogbouw en laagbouwflats.

Emerald Bay was ingewikkeld ontworpen om premium wonen aan het water te bieden. Het exclusieve ontwerpconcept, ontwikkeld op een bestaand vissersdorp, presenteert een door de natuur geïnspireerd heiligdom omringd door open ruimtes, water, zeebries en weelderig tropisch groen landschap.

Deze nieuwe maritieme levensstijl biedt een verfijnde en duurzame ontwikkeling, gecombineerd met een uniek lokaal karakter. De huizen aan het water zullen afmeermogelijkheden hebben met particuliere waterwegen die door het landgoed slingeren, waar alleen toegang wordt verleend aan inwoners van Emerald Bay en hun bezoekers. De ontwikkeling beschikt ook over 24-uurs beveiliging, waardoor een gevoel van privacy en veiligheid wordt gegarandeerd.

The Island show unit van Geoffrey Thomas Associates

De Maris

De Maris @ Desaru in Johor van 228,14 hectare met een bruto-ontwikkelingswaarde (GDV) van RM 2,8 miljard zal huizen in resortstijl omvatten. De naam "Maris" is geïnspireerd op de naam van een zeldzame zeeschelp gevonden in Desaru Coast. Het project, ontwikkeld door UEM Sunrise, is een katalysator voor hun toekomstige ontwikkelingen in Desaru.De componenten - hotels, waterpark, conferentiecentrum - zijn ontworpen om elkaar aan te vullen en om bewoners een opwindende levensstijl te bieden in een geïntegreerde resortomgeving. Desaru Coast is een eersteklas geïntegreerd bestemmingsresort en een van de meest verwachte toeristische ontwikkelingen in Maleisië. Het biedt gerenommeerde resorts en villa's, Adventure Waterpark Desaru Coast, Desaru Coast Riverside, Hard Rock Hotel Desaru Coast en Desaru Coast Conference Center.

Paradigm Residence

Paradigm Residence Johor Baru (JB) is een serviced residence in Paradigm JB. Paradigm JB omvat 13 acres (5,26 ha) en is een van de grootste vastgoedprojecten in JB. Deze geïntegreerde ontwikkeling omvat de Paradigm Mall met zeven verdiepingen, een van de grootste regionale winkelcentra in Johor die eind 2017 werd geopend en meer dan 400 winkels biedt op 1,3 miljoen vierkante meter aan winkelruimte en 4.200 parkeergarages, evenals een aankomend hotel - Hyatt Place JB wordt in 2022 geopend. Als onderdeel van Paradigm JB biedt Paradigm Residence bewoners een ongeëvenaard gemak van spelen, recreëren en werken voor de deur. De residentie beschikt ook over faciliteiten zoals een ruime lounge aan het zwembad, een overloopzwembad van 25 meter, een peuterbad en een volledig uitgeruste fitnessruimte.