Gids voor luxe onroerend goed: Hoe u Maleisisch onroerend goed aanvraagt en erin investeert

Maart 27, 2024

De skyline van de stad van Kuala Lumpur, Maleisië.

Tijdens de vorige twee nummers van Palace hebben we gekeken naar hotspots voor investeringsvisa over de hele wereld. Van Florida tot Griekenland schaven investeerders visa aan, terwijl ze aanzienlijk investeren in economieën en gemeenschappen hervormen. Ons laatste deel van de serie lijkt dichter bij huis. Maleisië en zijn Malaysia My Second Home (MM2H) -programma zetten het land op de kaart voor buitenlandse investeerders die willen verhuizen naar Zuidoost-Azië. We laten u zien hoe u kunt solliciteren en waar de beste plaats om in onroerend goed te investeren is.

Wie kan solliciteren?

Iedereen die staatsburger is van een door Maleisië erkend land, kan een aanvraag indienen.
De MM2H vereist niet dat investeerders onroerend goed kopen, hoewel velen die het visum behalen uiteindelijk een huis zullen kopen.

Dus hoe werkt het precies en wat krijg ik?

Als u 49 jaar of jonger bent, moet u een bewijs van liquide middelen ter waarde van 500.000 MYR (ongeveer 114.000 USD) en een offshore-inkomen van 10.000 MYR (ongeveer 2.300 USD) per maand overleggen. Dit kunt u aantonen door het verstrekken van bankafschriften van de afgelopen drie maanden.

Na definitieve goedkeuring moet u MYR 300.000 (ongeveer USD 67.000) op een vaste depositorekening storten. U moet de helft van dit bedrag behouden vanaf het tweede jaar en voor de rest van uw verblijf in Maleisië als u nog steeds onder het MM2H-programma valt. De andere helft kan worden gebruikt voor goedgekeurde uitgaven.

Als je nu 50 jaar of ouder bent, veranderen de dingen een beetje. In feite is het eigenlijk makkelijker. U hoeft alleen een bewijs van liquide middelen te tonen ter waarde van 350.000 MYR (ongeveer USD 80.000), zij het met hetzelfde offshore-inkomen van 10.000 MYR (ongeveer 2.300 USD).
Als u een gepensioneerde bent, moet u ook hetzelfde bedrag aan offshore-inkomsten uit een overheidspensioen laten zien.

Maak na de definitieve goedkeuring een vaste aanbetaling van MYR 150.000 (ca.
34.000 dollar) of als u een volledig overheidspensioen van ten minste 10.000 MYR (ongeveer 2.300 dollar) per maand ontvangt, kunt u hiervan vrijstelling aanvragen. Na het eerste jaar kan de investeerder tot 50.000 MYR (ongeveer 11.400 USD) opnemen voor goedgekeurde uitgaven, maar de resterende 100.000 MYR (ongeveer 23.000 USD) moet vanaf het tweede jaar op de rekening blijven staan.

Alle kopers van onroerend goed kunnen ook een visum aanvragen als de waarde van de aankoop ten minste 1 miljoen MYR (ongeveer 226.000 USD) bedraagt. Jongere beleggers zullen een hogere vaste storting moeten doen van 150.000 MYR (23.000 USD), terwijl beleggers van 50 jaar en ouder 100.000 MYR (ongeveer 23.000 USD) moeten storten.

Als alles compleet is, ontvang je een Social Visit Pass voor een eerste periode van 10 jaar. Deze staat aan het einde van de looptijd open voor verlenging. Met deze pas kun je werken en studeren, maar ook ongehuwde kinderen onder de 21 jaar meenemen.

Tropicana The Residences, KLCC

Wie worden mijn buren?

Als u investeert in het soort onroerend goed waarin andere buitenlanders investeren, en laten we eerlijk zijn, waarschijnlijk wel, dan woont u waarschijnlijk naast mensen uit China, Japan, Bangladesh, het Verenigd Koninkrijk, Iran, Zuid-Korea en Singapore . China, Japan en Bangladesh leiden de statistieken al jaren, hoewel het aantal aanvragen sinds 2013 vrijwel over de hele linie is gedaald.

Waar moet ik wonen?

Er zijn een aantal geweldige plekken in Maleisië waar buitenlandse investeerders kunnen wonen, met als meest populaire de hoofdstad Kuala Lumpur. Er worden verschillende nieuwe en opwindende projecten gelanceerd die u automatisch een visum zouden laten aanvragen.

De Star Residences Two met 58 verdiepingen ligt op loopafstand van KLCC (stadscentrum van Kuala Lumpur). De geïntegreerde ontwikkeling met 5 sterren heeft 482 eenheden, variërend in grootte, van 707 m2. ft. tot 2,992 sq. ft. De woningen zijn verbonden met de Star Boulevard Signature Retail met restaurants en winkels in overvloed. De verwachte einddatum is 2019 en de ontwikkelaar, Alpine Return Sdn Bhd., Is een joint venture tussen Symphony Life Bhd en United Malayan Land Bhd. Geprijsd vanaf ongeveer MYR 1.369.000 (ongeveer USD 307.000), het zou zeker op je radar moeten staan.

Een andere geweldige accommodatie in Kuala Lumpur is Tropicana The Residences. Gelegen aan de overkant van de Petronas Twin Towers in KLCC, zullen 353 premium serviced apartments en een W Hotel zorgen voor een van de meest gewilde plekken om te wonen in Maleisië. De eenheden variëren in grootte van 710 vierkante meter tot 1.604 vierkante meter. De voltooiing is gepland voor 2018 en de prijzen beginnen rond de 1.8 miljoen MYR (ongeveer 405.000 USD).

Ergens naar uitkijken

Dat sluit deze serie af. Ik hoop dat je het leuk vond om te lezen over de zorgvuldig geselecteerde investeringsmogelijkheden over de hele wereld. Zoveel landen bieden nu dergelijke prikkels om investeerders te verleiden en lokale economieën te stimuleren. Uw beste optie hangt echt af van waar u wilt zijn en hoeveel u in staat bent om aan de criteria van de verschillende landen te voldoen. Nu overheidsprogramma's populairder worden, zien we feitelijk een beperking van de beschikbaarheid en zelfs een toename van investeringsverplichtingen. Als je een programma vindt dat bij je past, beweeg dan zo snel als je kunt.