Site in Peak Sells in Hong Kong voor $ 1,33 miljard
Een zeldzame woonlocatie op de prestigieuze Victoria Peak in Hong Kong haalde woensdag 1,33 miljard dollar op, wat een van 's werelds meest duizelingwekkende luxe vastgoedmarkten .
Het perceel op Mount Nicholson Road 103, dat een panoramisch uitzicht biedt op de wereldberoemde Victoria Harbour van Hong Kong, werd door Nan Fung Group opgepikt na bijna 50 biedingen te hebben ontvangen tijdens de vierde landverkoop van de regering dit jaar.
De prijs van 10,4 miljard Hong Kong dollar was 30% hoger dan het openingsbod en aan de bovenkant van de 8,1-11,5 miljard dollar die door marktwaarnemers was voorspeld.
Met een vloeroppervlak van het geplande pand van 30.181 vierkante meter (324.862 vierkante voet), komt de prijs uit op 32.014 dollar per vierkante voet.
Nan Fung zei dat het de site zou ontwikkelen via een joint venture met Wharf Holdings, een van de historische grootmachten van de voormalige Britse kolonie en eigenaar van de iconische Star Ferry.
De aandelenkoersen van verschillende ontwikkelaars daalden woensdag echter, waarbij de laatste verkoop minder was dan de 10,9 miljard Hong Kong dollar die vorige maand voor een andere site werd betaald, het op een na duurste stuk land dat ooit in de stad is verkocht.
In februari zei de regering prijzen van sommigen luxe flats was teruggekeerd naar de piek van de vastgoedhausse in 1997, mede dankzij diepgewortelde Chinese kopers op het vasteland die op zoek waren naar veilige investeringen.
Het rijke financiële centrum is een van 's werelds meest ruimtebeperkte steden, met zelfs relatief welvarende gezinnen die vaak in krappe wijken wonen.
De laatste monsterverkoop zou het vertrouwen in het luxe segment van de markt zeker doen toenemen, zei Wong Leung-sing, hoofd onderzoek bij Centaline Property Agency, het grootste vastgoedkantoor in Hong Kong.
Wong zei dat Nan Fung, dat een diverse bedrijfstak heeft, waaronder textiel, scheepvaart en vastgoedontwikkeling, waarschijnlijk het land zal behouden.
"Vastgoed op de piek is een uniek type investering vanwege het tekort aan landaanbod daar", vertelde hij aan AFP.
'Britse bedrijven hebben het land decennia geleden gekocht en houden het nu nog steeds vast. Ik denk dat Chinese bedrijven hetzelfde willen doen, in de hoop dat de waarde van het onroerend goed over 100 jaar nog steeds exorbitante cijfers zal bereiken.
"Ik denk dat we zullen zien dat meer verkopen van luxe onroerend goed worden vertraagd of opgeschort door eigenaren die hun investering liever vasthouden terwijl de markt blijft stijgen," voegde Wong eraan toe.
De huizenprijzen in Hong Kong zijn in meer dan tien jaar gestegen naar het hoogste niveau, zo blijkt uit recente analistenrapporten.
In de afgelopen 18 maanden, prijzen van luxe woningen op Hong Kong Island steeg 66 procent tot een gemiddelde van 20.642 Hong Kong dollar per vierkante voet, terwijl de huizenprijzen op The Peak 76 procent stegen tot 28.981 dollar per vierkante voet, volgens vastgoedgigant CB Richard Ellis.
"We verwachten dat de prijzen van luxe woningen op de korte termijn in ieder geval een opwaarts traject zullen blijven volgen, en dat de gemiddelde prijzen van luxe woningen in Hong Kong in de tweede helft van het jaar met nog eens 10 procent zullen stijgen," zei het in een verklaring woensdag.
Het stadsbestuur heeft het afgelopen jaar een reeks maatregelen genomen om oververhitting op de vastgoedmarkt te verminderen, zoals het vergroten van het aanbod van woningen en het verhogen van de zegelrechten op luxe appartementen.
Bron: AFP
