Dat is geen verrassing Londen luxe onroerend goed is echt prijzig. Wat verrassend is, is dat de recente London Development Design Study, afgerond door de ontwikkelingsadviesafdeling van Knight Frank, een verrassende nieuwe richting toont in termen van markttrends. Waar het adagium voor onroerend goed 'locatie, locatie, locatie' was, beginnen markttrends en eisen te tonen dat ontwerp en specificatie belangrijker worden dan plaats.

Steeds meer kopers van onroerend goed in Londen richten zich steeds meer op ruimte, indeling, architectuur en uitzichten, in tegenstelling tot de beschikbaarheid van voorzieningen bij de ontwikkeling van luxe onroerend goed.

Knight Frank London Development Design Study: vertraging in nieuwe ontwikkelingen, maar stijging van de vastgoedprijzen in eersteklas centraal Londen

Gegevens van DCLG laten een vertraging zien in de oplevering van woningen met 17.070 nieuwe aankomende ontwikkelingen in Londen in 2016, vergeleken met 25.200 in het voorgaande jaar. De goedkeuringen voor de planning van nieuwe, aanstaande ontwikkelingen in Londen zijn ook gedaald, van 499 in 2015 naar 478 in 2016 - dit was te wijten aan verschillende factoren, waaronder stijgende bouwkosten (35% van de totale bouwkosten van een luxe-vastgoedontwikkeling in Londen - een 10 % beweging in Sterling kan de vastgoedontwikkelingskosten met 2 tot 4% verhogen) als gevolg van ongunstige FOREX als gevolg van Brexit, arbeidskwesties en belastingveranderingen.

Big Ben en Westminster bridge in de schemering

Dat gezegd hebbende, wijst marktonderzoek van Knight Frank erop dat de vastgoedprijzen in het centrum van Londen een stijging vertonen: 24% hoger dan hun laatste marktpiek in 2008. De huidige prijstrend voor luxe vastgoed in Londen weerspiegelt dat de markt zich aanpast aan veranderingen in zegelrecht ingevoerd in december 2014 en onlangs in april 2016 met hogere kosten in verband met eigendommen van meer dan $ 1,1 miljoen en een extra heffing van 3% voor extra eigendommen.

Knight Frank Study on Home kopersvoorkeuren: Een overzicht

De vastgoedmarkt in Londen is meer productgericht en minder locatiegebonden geworden, met ontwikkelaars die zich steeds meer richten op de kwaliteit van hun gebouw en de aangeboden voorzieningen in plaats van op de traditionele 'gouden postcodes'.

Welke zou u kiezen, gezien de keuze tussen twee identieke maar verschillend geprijsde appartementen? 64% koos overweldigend voor luxe high-end specificaties zoals geïmporteerde stenen en designtoestellen, tegenover 36% die voor standaard kunstmatige stenen en niet-merkgebonden toestellen koos.

Hoe belangrijk zijn de volgende gadgets en technologie? De 5 beste voorzieningen die zijn gekozen op basis van de voorkeuren van de thuiskoper zijn: 1. Supersnel breedband (43% van de respondenten) 2. Satelliet- / kabel-tv-aansluiting 3. Slimme verwarming en koeling 4. Beveiligingssysteem 5. Slimme verlichting

Tegen dezelfde prijs zou 69% van de huizenkopers de voorkeur geven aan een groter appartement in een gebouw met alleen een conciërge terwijl slechts 31% van de huizenkopers de voorkeur geeft aan een kleiner appartement in een gebouw met uitgebreide voorzieningen zoals zwembad, spa, conciërge, bioscoop, lounge, enz.

Top 5 voorzieningen zouden kopers van huizen afzien om de servicekosten te verlagen? Wijnkelder (84%), bibliothecaris (82%), spa (80% - enigszins verrassend), filmzaal (78%) en crèche / kinderopvang (78%)

Top 5 toekomstige luxe vastgoedontwikkelingen in Londen

Van luxe appartementen, flats, herenhuizen en Victoriaanse rijtjeshuizen in de belangrijkste centrale gebieden van Belgravia, Holland Park, Knightsbridge, Mayfair en Notting Hill. Luxe of niet, onroerend goed in Londen is zo wenselijk om te zeggen dat je in het centrum van Londen woonde, al een niveau van prestige betekent (zelfs als je niet in de duurste delen van de stad woonde, zoals Kensington Palace Gardens en The Bishops Avenue ). Met een scala aan ervaringen zoals West End tot acht Royal Parks, Big Ben tot Buckingham Palace voor de deur, wil je een van deze top 5 aankomende luxueuze vastgoedontwikkelingen in Londen bekijken.

West End Gate - een opkomende ontwikkeling van luxe onroerend goed in Londen

West End Gate

• Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers beschikbaar
• Uitstekende transportverbindingen, Zone 1
• 24-uurs conciërge en business lounge
• Zwembad, spa, fitnessruimte, bioscoop en privétuinen

De woonkamer van West End Gate

Even voorstellen West End Gate , een exclusieve ontwikkeling van luxe onroerend goed in een van de meest prestigieuze postcodes van Londen, op een steenworp afstand van het stijlvolle Marylebone. Ontworpen door de beroemde architecten Squire & Partners, West End Gate London, bestaande uit een monumentale woontoren en omliggende herenhuizen, is geïnspireerd op de lokale architectuur en het karakter van het gebied. Het luxueuze project met 30 verdiepingen van de bekroonde Britse projectontwikkelaar Berkeley Homes biedt een weids uitzicht over de stad, Regent's Park en Hyde Park. Beschikt over 542 appartementen met eersteklas woonfaciliteiten en een voorbeeldig ontwerp - een mix van moderne en ouderwetse luxe, West End Gate profiteert ook van een locatie in Central London Zone 1 en uitstekende transportverbindingen.

Luxe voorzieningen zijn onder meer een 24-uurs conciërgeservice, een zwembad, een eigen fitnessruimte met trainers, een businesslounge en een filmzaal. In het hart van West End Gate is een prachtig aangelegde tuin en piazza, met een lineaire waterpartij die door het plein stroomt.

De Corniche aan de Albert Embankment

De Corniche

• Iconische locatie aan de rivier
• Zwembad, spa en vitaliteitskamer
• Skyline Club Lounge en terras
• 24 uurs conciërge en beveiligde ondergrondse parkeergarage

Uitzicht op het balkon vanuit een appartement in The Corniche aan de Albert Embankment, een opkomend luxe vastgoedproject in Londen

Gelegen tegenover Tate Britain, De Corniche aan de Albert Embankment is een werkelijk spectaculaire ontwikkeling in de nieuw gecreëerde wijk Nine Elms in Londen. Ontworpen door de wereldberoemde architecten Foster & Partners, biedt The Corniche een selectie van luxe appartementen met één, twee en drie slaapkamers en penthouses. Een luxe vastgoedproject in Londen met een exclusief adres aan de zuidkant van de rivier de Theems, de Corniche met zijn golvende en elegante architectuur bootst de bochten van de Theems na.

Panoramisch uitzicht over het belangrijkste stuk van de rivier, van de prachtige Houses of Parliament tot de ronde pods van de London Eye en richting de City of London. De individuele indeling biedt een ruime keuze aan suites, appartementen met één, twee en drie slaapkamers en penthouses. Elk afgewerkt volgens de hoogste standaard, niet minder dan je zou verwachten van een wereldwijd toonaangevend ontwerpteam.

Evenals alle gebruikelijke voorzieningen die een ontwikkeling van deze kwaliteit biedt; 24 uur per dag conciërge, ondergrondse parkeergarage etc, de Corniche op Albert Embankment beschikt ook over een overloopzwembad, spa-kamers, filmzaal en een exclusieve clublounge op de 19e verdieping.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• 24-uurs conciërge van Harrods Estates
• Beveiligde ondergrondse parkeergarage
• Leisure suite en privé bioscoop
• Zakelijke suite

Woonkamer van het exclusieve penthouse met vijf slaapkamers op Kensington High Street 375

Master's room van het exclusieve penthouse met vijf slaapkamers op Kensington High Street 375

375 Kensington High Street is een luxe nieuwbouwproject gelegen aan de westkant van Kensington. Gelegen in de Royal Borough of Kensington en Chelsea, profiteert de ontwikkeling van luxe onroerend goed in Londen van een 24-uurs conciërge en beveiliging van Harrods, een ondergrondse parkeergarage en een prachtige recreatiesuite voor alleen bewoners. De bekroonde 375 Kensington High Street is een van de meest gewilde nieuwe adressen in Londen en biedt een reeks appartementen met één of twee slaapkamers, maar een superluxe, voorheen niet beschikbaar penthouse met vijf slaapkamers op de 11e en 12e verdieping ligt nu voor het oprapen.

Het toppunt van modern wonen, de luxe woning profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht en omhult terrassen van meer dan 1400 vierkante meter met een uitzonderlijk uitzicht op de skyline van Londen. De Kensington Penthouse met vijf slaapkamers 375 bestaat uit een grote receptie met dubbele plafondhoogte en driedubbele uitzichten, een inkomhal, een zeer grote open keuken met Gaggenau en Sub Zero-apparatuur, een eethoek, een uitzonderlijk grote hoofdslaapkamer met kleedruimte en een ensuite van circa In totaal 850sq.ft, vier verdere slaapkamers, allemaal met ensuites en aparte bijkeuken. Het pand profiteert verder van vier toegewezen parkeerplaatsen en twee afzonderlijke ingangen.

Temple House, 190 Strand, een opkomende ontwikkeling van luxe onroerend goed in Londen

Temple House, 190 Strand

• 22 boetiekappartementen
• Wonen aan de rivier
• Op maat gemaakte interieurs

De woonkamer van Temple House

Een slaapkamer van Temple House

190 Strand is een gebouw voor gemengd gebruik door St Edward Homes, onderdeel van Berkeley Group Holdings, aan de zuidkant van Strand in de City of Westminster, Londen. Maar het is de verzameling van 22 luxe appartementen die samen de vastgoedontwikkeling in Londen vormen Temple House wat ons echt opwindt.

Trots staan ​​op slechts enkele meters van de rivier de Theems. Deze exclusieve collectie uitzonderlijke huizen bevindt zich in het hart van Centraal Londen in het levendige en dynamische culturele hart: Covent Garden, de Houses of Parliament en Trafalgar Square.

Temple House markeert een opvallende nieuwe aanwezigheid op deze historische locatie. De gevel van rode baksteen en steen is gebaseerd op de invloed van het naburige Arundel House uit de late 19e eeuw. Temple House is een eigentijdse interpretatie, waarbij de grote toegangsdeuren de decoratieve eik naast de deur weerspiegelen.

Burlington Gate Mayfair

Burlington Gate Mayfair

• Gelegen in de luxe wijk van Mayfair
• Toegang tot maatwerk, kunstgalerijen van wereldklasse
• 24-uurs conciërge
• Gymnasium
• Spa

Burlington Gate in Mayfair W1 is de nieuwste ontwikkeling van luxe onroerend goed in Londen door het bekroonde Native Land. Geïnspireerd door het rijke culturele erfgoed van Mayfair (winkelen, maatwerk en dergelijke), is Burlington Gate de belichaming van goed leven op een van 's werelds meest gewilde adressen.

Burlington Gate biedt een uitstekende mix van verfijning, vakmanschap en innovatieve architectuur en bestaat uit 42 premium woningen en penthouses, een toegewijde conciërge die 24 uur per dag service biedt en 25.000 voet galerieruimte.

Het atrium bij Burlington Gate, Mayfair

De woonkamer van een appartement in Burlington Gate Mayfair

Het eigentijdse nieuwe gebouw is ontworpen door de veelgeprezen internationale architectuurpraktijk Rogers Stirk Harbor + Partners. De opkomende ontwikkeling van luxe onroerend goed in Londen is een moderne interpretatie van de omringende Georgische architectuur, vertoont technisch vertrouwen en biedt een indrukwekkend nieuw openbaar domein, waaronder de eerste nieuwe speelhal in Mayfair sinds de jaren dertig, die Old Burlington Street met Cork Street verbindt.

Burlington Gate weerspiegelt de locatie in Mayfair's belangrijkste bestemming voor verzamelaars en kunstkenners, en herbergt een prachtig vormgegeven kunstruimte met alle elegantie en licht van de meest inspirerende galerij.De woningen van Burlington Gate zijn toegankelijk via een eigen ingang in de arcade. Bij binnenkomst onthult de nieuwe luxe ontwikkeling in Londen onmiddellijk zijn ware moderniteit. Twee elegante, lineaire gebouwen zijn verbonden door een enkele doorschijnende kern die daglicht het hart van de ontwikkeling laat binnenkomen.

De receptie van de bewoners bevindt zich op een tussenverdieping die uitkijkt op het atrium waar daglicht op de gladde oppervlakken van de interieurarchitectuur van het gebouw valt. Met licht gevulde, luchtige interieurs hebben een op maat gemaakt ontwerp en combineren traditioneel ambacht met superieure innovatie. Alle woningen worden verbeterd door op maat gemaakte details, van de vakkundig vervaardigde deurkrukken en schrijnwerkerij tot de op maat gemaakte Bulthaup-keukens en badkamers. Bewoners profiteren ook van een gymzaal en een spa met ultramoderne apparatuur.