Investeer in Fremantle, Perth
Toen Australië in 1987 de Perth's yachting-trofee in Perth en de haven Fremantle verdedigde, was het grootste hotel in de stad het Hilton met acht verdiepingen en een "Chinese Suite" in de bovenloop. Een sierlijk gelakt scherm was het pièce de résistance. De algemeen directeur legde tijdens een bezoek aan de media uit dat Perth zo'n chique hotel nodig had omdat er in het noorden een mijnbouwboom gaande was en de mijnwerkers een plek nodig hadden om 'hun laarzen uit te trappen'.
De moderne metropool die in de afgelopen 30 jaar is ontstaan, is niet in de laatste plaats te danken aan de kick-start van de America’s Cup die het toen kreeg. Niemand had in 132 jaar 'the auld mug' van de New York Yacht Club gehaald toen Australië 11 in 1983 won, en het leek erop dat de wereld was neergedaald op het slaperige Perth en Fremantle om te proberen het terug te krijgen, wat Dennis Conner naar behoren deed.
Het was niet alleen Australië versus de VS, ook Europeanen konden concurreren, en Fremantle veranderde snel van een zeer eenvoudige vissershaven in een levendig groot dorp waarin de door Gucci gesteunde Italianen bijzonder prominent aanwezig waren. Superjachten arriveerden, sommige eigendom van rijke Japanners, ook tijdens de AC-jacht. Het was het decennium van de ondernemer. De Australische syndicaatbaas Alan Bond verpersoonlijkte het moment, met zijn Southern Cross-superjacht en weelderige eigendommen.
Bond's fortuin dook in de jaren negentig en hij zat vier jaar in de gevangenis voor financiële fraude, maar er moet worden opgemerkt dat zijn Dalkeith-bolthole in 2011 voor AUD 39 miljoen (ongeveer USD 29 miljoen) werd verkocht. Dit was het op één na hoogste pand deal in West-Australië na de mijnbouwmagnaat Chris Ellison in Mosman Park, dat in 2009 AUD 57 miljoen (ongeveer USD 41,3 miljoen) gekerfd had. Bond stierf in 2015 op 77-jarige leeftijd, en zijn dochter Jody Fewster, een makelaar in onroerend goed, verkocht onlangs zijn oorspronkelijke kustplaats Cottesloe verbleef voor AUD 3,95 miljoen (ca. USD 2,94 miljoen), tegenover de AUD 4,75 miljoen (ca. USD 3,54 miljoen) vraagprijs.
Perth, nu vol met hoogbouw, maar met behoud van enkele charmes uit een vroeger tijdperk, ligt op dezelfde afstand van Singapore als van de oostkust van Australië, waardoor er een trans-Australische 'zij en wij'-gedachte ontstaat die vandaag de dag blijft bestaan. De gemakkelijke toegang heeft bijvoorbeeld geleid tot golfbanen in Singapore en Maleisië. Een Singaporese bouwt momenteel een 84 meter lang superjacht langs de kust.
Afgezien van "tussen" de voorgevels van de Swan River, is Fremantle nu een stad op zich, op slechts 20 km van het Central Business District (CBD) van Perth. Het heeft activiteiten, markten en eigendommen die je evenzeer als vreemd, funky of ultramodern zou kunnen omschrijven. Echelon River Residences ligt op drie kilometer van het stadscentrum van Perth en is een nieuwe ontwikkeling van de bekroonde architectuurstudio Giorgi Exclusive. Het project biedt 12 ultra-luxe woningen aan de rivier, omvat twee "Sky Residences" (één wordt nu verkocht) en heeft een prijs van 5,25 miljoen AUD (ongeveer 3,9 miljoen USD) tot 7,5 miljoen AUD (ongeveer 5,6 miljoen USD).
Uitzicht op Perth CBD
Verder naar het zuiden, het wijngebied Margaret River, smeedt het een formidabele reputatie als thuis, of thuis weg van huis, voor rijke West-Australische bewoners. Echt, de hele kustlijn staat open voor alle bezoekers, in gedachten houdend dat dit de oostelijke stormen, bekend als de Roaring Forties, voor het eerst het Australische continent troffen.
Uit een analyse van Perth-onroerend goed vorig jaar door PerthNow bleek dat AUD 218 miljoen (ongeveer USD 162 miljoen) aan onroerend goed in 12 maanden in slechts 10 straten was verkocht “terwijl de elite van West-Australië blijft spetteren voor prestigieuze interieuradressen aan Riverside Road . Ondanks een vertraging van de algemene markt, is de verkoop nog steeds sterk in geselecteerde straten, met Mosman Park's Wellington Street de best presterende. Negen woningen verkocht tegen een gemiddelde prijs van AUD 3,68 miljoen (ongeveer USD 2,74 miljoen), volgens de onafhankelijke overheid Landgate ”.
Perth Port-agent William Porteous merkt op dat “in Sydney, Londen en New York de luxemarkt een niveau heeft bereikt waar AUD 30 tot AUD 40 miljoen (ongeveer USD 22 tot USD 30 miljoen) niet langer ongebruikelijk is, dus voor degenen met het geld om besteden, de kans is hier. Terwijl luxe huizen rond de grens van AUD 7 tot AUD 8 miljoen (ongeveer $ 5,2 tot $ 6 miljoen) zich hebben teruggetrokken van eerdere hoogtepunten, komen kopers nog steeds uit het houtwerk voor geselecteerde eigendommen. Dit zijn jonge professionals die hun weg vinden naar de strakke straten ”, zei hij.
Een penthouse in East Perth wordt aangeboden voor AUD 27,5 miljoen (ongeveer USD 20,5 miljoen), wat het de grootste en duurste van Australië maakt als het voor de vraagprijs wordt verkocht. Een vorig jaar gekocht penthouse van 25 miljoen AUD (ongeveer 18,6 miljoen USD) in Melbourne is de huidige recordhouder. De West-Australische verkoper is vastgoedontwikkelaar Ian Johnson, wiens marketing grotendeels wordt gedaan via Chinese websites met video's met Chinese ondertiteling. "Bondy" zou zijn onderneming hebben toegejuicht, maar gezien de geavanceerde analyse die de meeste buitenlandse kopers vandaag hebben gedaan, lijkt een dergelijke strategie hoopvol.
OP DE MARKT
ECHELON RIVER RESIDENCES,
ZUID-PERTH
Met slechts twee units op elke verdieping biedt dit luxueuze project met 12 woningen een weids uitzicht over Perth City en de omliggende gebieden. Deze camping aan de rivier beschikt over kantoren en een restaurant op de lagere verdiepingen, met twee unieke 'Sky Residences' op de bovenste verdieping met vier meter hoge plafonds en eersteklas meubilair.Deze eenheden variëren van 2.690 vierkante voet tot 2.777 vierkante voet binnen vloeroppervlak.
PRIJS: AUD 7,5 miljoen (ongeveer USD 5,6 miljoen), CONTACT: Prestige International www.prestigepg.com.au
4/2 RIVERSIDE ROAD, EAST FREMANTLE
Dit luxe penthouse aan de rivier biedt een spectaculair uitzicht te midden van een levendige cafécultuur aan de Swan River. Wandel naar restaurants, de linkeroever en de bars en winkels op George St. Prachtig ingericht huis met topkwaliteit armaturen met natuursteen en houten details.
PRIJS: AUD 4,5 miljoen (ongeveer USD 3,37 miljoen), CONTACT: LJ Hooker Claremont www.claremont.ljhooker.com.au
Dit artikel is voor het eerst gepubliceerd onder Speciale functies in Paleis 18.
