Bereiken voor nieuwe hoogtepunten - Thailand Property Market 2019
Binnenlandse en internationale investeerders blijven hun blik richten op de vastgoedmarkt in Thailand, aangezien aantrekkelijke premies in belangrijke steden de vraag naar woningen stimuleren.
Four Seasons Private Residences Bangkok
Na een decennium lang record te hebben behaald voor de lancering van nieuwe appartementen in Bangkok in 2018, is de honger naar woningen in Thailand ongekend hoog. De agressieve groei gaat gepaard met de opwaartse prijsbeweging die wordt aangewakkerd door de uitbreiding van de infrastructuur van Thailand en met name van Bangkok. Er is veel vraag naar merkwoningen, met bijna 40 procent van alle nieuwe ontwikkelingen die als merk worden geclassificeerd, wat een sterk klantenbestand weerspiegelt voor dit gespecialiseerde vastgoedtype.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Woonkamerinrichting
BANGKOK STIJGT
Een stijging van 11 procent op jaarbasis in een nieuw aanbod van wooneenheden in Bangkok in 2018 is een indicator dat de zaken aan het opwarmen zijn in de stad waar luxe nog relatief betaalbaar is in vergelijking met andere internationale bestemmingen. De vraag is vooral groot in voorstedelijke gebieden, waar nieuwe ontwikkelingen in snel tempo op gang komen. Volgens een onderzoek van Knight Frank Thailand waren nieuwe lanceringen in de buitenwijken van Bangkok goed voor 57 procent van alle nieuwe eenheden in 2018, terwijl CBD en de omliggende gebieden respectievelijk 18 procent en 33 procent bedroegen. Wat de toekomst betreft, zal de vastgoedmarkt in Bangkok naar verwachting in het tweede kwartaal van 2019 vertragen als gevolg van de gestegen binnenlandse rentetarieven en de onzekerheid in de wereldeconomie, die de koopkracht uit het buitenland kan beïnvloeden. De gemiddelde verkoopprijzen per vierkante meter zullen, terwijl ze voortdurend stijgen, naar verwachting afvlakken en rond de prijzen zweven vanaf 2018, gedreven door de breedte en lanceringen van verschillende nieuwe ontwikkelingen in CBD en de omliggende gebieden. Voorstedelijke gebieden, die nu steeds toegankelijker worden met de uitbreiding van routes voor openbaar vervoer, zullen blijven genieten van prijsgroei, waarbij de interesse van ontwikkelaars zal blijven toenemen.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Master Bedroom
GROEPSPORING
In 1988, toen de Aman-hotelgroep zijn eerste resort-merkresidentie in Phuket, Thailand lanceerde, was het moeilijk te voorspellen of het concept echt van de grond zou komen. Dertig jaar later, echter, ziet de Thaise markt voor residenties met hotelmerken de sterkste groei in Azië, waarbij de koppeling van merken aan prijspremies wordt gekoppeld. In Bangkok werden The Residences at The St. Regis de eerste merkresidentie van de stad in 2011 en sindsdien is de vraag naar en het aantal merkontwikkelingen alleen maar toegenomen, aangezien kopers in Bangkok nu premies betalen tot 132 procent voor een merkeigendom een vergelijkbare merkloze residentie - de hoogste mark-up ter wereld, gevolgd door Dubai en Miami. Ter vergelijking: hotelgerelateerde onroerend goed heeft premies van 25 tot 35 procent ten opzichte van onafhankelijke panden. Ontwikkelaars spelen volop in op de vraag.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Woonkamer
Volgens CBRE Thailand zal het aantal merkresidenties in Bangkok in 2019 verdubbelen: The Residences at Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok en Banyan Tree Residences Riverside Bangkok worden allemaal voltooid in 2019, allemaal gelegen aan de oevers van de Chao Phraya Rivier. In 2020 zal Bangkok ook de voltooiing van The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok op Soi Langsuan zien, die 231 luxe merkartikelen zal aanbieden.
Banyan Tree Riverside Residence Bangkok
LUXE AAN HET STRAND
Phuket - een populaire vakantiebestemming - ziet ook een toename van de vraag naar merkwoningen, waarbij kopers merkeenheden beschouwen als inkomstengenererende investeringen en niet alleen vakantiehuizen. De merkeigenschappen van Phuket halen premies op, aangezien investeerders worden aangetrokken door de vooruitzichten op de gegarandeerde normen van prestigieuze merken en door een aanzienlijke toename van het toerisme op het eiland. Vermogende kopers betalen een premie van 8 procent om een merkwoning op dit tropische eiland te bezitten. Als reactie op de grote vraag lanceren veel bekende merken nieuwe woonprojecten op het eiland. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort en Grand Bay Residences zijn goed voor slechts een paar van de eigendommen op de groeiende lijst van merkontwikkelingen op het eiland, terwijl het aanbod van onroerend goedtypen steeds groter wordt - een diversiteit aan luxe merkassortimenten van villa's tot appartementen en kopers hebben zeker keuze te over als het gaat om het vinden van een droomvakantiehuis of een investeringsmogelijkheid. Bekijk hier de luxe resorts van Phuket!
