Dit Bel Air Mansion van US $ 250 miljoen worstelt op de onroerendgoedmarkt
Lucht schreeuwt rijkdom en extravagant als het gaat om onroerend goed. OffWhiteBlog bevatte het duurste huis in de Verenigde Staten, toepasselijk gelegen in Bel Air. Het landgoed dat ooit toebehoorde aan miljardair en filantroop Andrew Jerrold Perenchio kwam op de markt met een prijskaartje van $ 250 miljoen. Nu concurreert dit 38.000 vierkante meter grote huis in Bel Air om het duurste huis in Amerika te zijn; maar zelfs na een enorme korting heeft het nog steeds moeite om verkocht te worden.
Dit Bel Air Mansion van $ 250 miljoen worstelt op de vastgoedmarkt, zelfs na enorme kortingen
Volgens de Wall Street Journal is er een "overaanbod" met voortdurende ontwikkeling van mega luxe vastgoed van Bel Air en nog veel meer herenhuizen van meerdere miljoenen dollars die al op de lijst staan. Scott Tamkin, een makelaar bij het merk Los Angeles van het luxe vastgoedbedrijf Compass, herinnerde Bloomberg er onlangs aan dat het naburige Senderos Canyon, dat 6% van het totale landoppervlak van Bel Air beslaat, een stuk land is van 258 braakliggende terreinen in een van Los Angeles's populairste buurten en het heeft al 40% verloren van de catalogusprijs van $ 125 miljoen in 2013; momenteel is het een koopje van $ 75 miljoen.
Het duurste luxe herenhuis van $ 250 miljoen van Bel Air is momenteel eigendom van plastisch chirurg Raj Kanodia. De esthetische arts is zelf een begrip dankzij zijn techniek van littekenloze neuscorrecties zonder littekens voor Hollywood-elites. Kanodia had aanvankelijk de intentie om het 38.000 vierkante meter grote Bel Air-herenhuis om te draaien voor winst, maar tot nu toe is het nog steeds niet gelukt om het te verkopen.
Oorspronkelijk met een prijskaartje van $ 250 miljoen, vraagt dit luxe herenhuis met de bijnaam 'Billionaire' nu om $ 150 miljoen. Het huis aan Bel Air Road 924 wordt te koop aangeboden door Branden Williams en Rayni Williams met Hilton & Hyland en Shawn Elliott van Nest Seekers.
De 38.000 vierkante meter aan woonruimte binnen en 17.000 vierkante meter aan buitenterras met entertainment beschikt over twee mastersuites, 10 VIP-suites en 21 badkamers. Verdeeld over 4 verdiepingen, wordt het herenhuis beschreven als "de thuisbasis van de meest welvarende mensen ter wereld". Met een schilderachtig uitzicht op Los Angeles op het hoofddek van het pand en een 30 meter lang overloopzwembad, is het amusementsgebied in de openlucht behoorlijk indrukwekkend.
En het zijn voorzieningen? Een bowlingbaan met vier banen en meerdere lounges en een auto- en motorgalerij beneden, met een verscheidenheid aan voertuigen, waaronder een vintage Mercedes-Benz-auto, die samen $ 30 miljoen waard zijn. Als dat niet dramatisch genoeg is, bestaat een penthouse-kantoor op de bovenste verdieping uit een puur decoratieve helikopter die is gerenoveerd met een luxe interieur.
Het huis beschikt ook over een fitnesscentrum, een massagestudio en een wellness-spa en meer dan 100 kunstwerken rondom het huis. Twee volledig gevulde kamerhoge champagne- en wijnkelders maken ook deel uit van het prijskaartje.
Ondanks het luxe concept is het pand al twee jaar op de markt. Enorme eigenschappen op maat staan bekend als uitdagend als het gaat om het vinden van een koper. De dure prijs is een van de belangrijkste redenen waarom het slecht gaat met de markt.
De vaak forse prijskaartjes voor grotere huizen dragen bij aan hun langere verkooptijden omdat er een kleinere groep kopers is die ze kunnen betalen, zei Artur Miller, oprichter en CEO van het in Miami gevestigde AMLUXE Realty, in een artikel met CNBC. En met zijn buitensporige voorzieningen zoals de decoratieve helikopter, hebben eigenaren die te veel hebben aangepast vaak twee keuzes wanneer het tijd is om te verkopen: wacht, mogelijk jaren, op de juiste koper of verlaag de vraagprijs. Aan de oostkust lijdt de markt voor luxe onroerend goed in een vergelijkbare overvloed - zelfs in de Hamptons, de zomerbestemming voor de elite van het land, zijn de vastgoedprijzen met 7-8% gedaald.
