Conlay - Kuala Lumpur's nieuwste vastgoedparel
Maleisië wordt de 21e van de wereldst grootste economie in 2050, met een BBP van 1,2 biljoen USD (ongeveer RM 4,7 biljoen) en een BBP per hoofd van de bevolking van 29, 247 USD (ongeveer RM 121K) volgens een rapport van Hongkong en Shanghai Banking Corporation (HSBC).
Conlay biedt een groen uitzicht over het stadsgebied van Kuala Lumpur
In de afgelopen 20 jaar zijn er enkele belangrijke veranderingen geweest in de Maleisische vastgoedsector. Ten eerste zijn de normen voor kwaliteit en ontwerp aanzienlijk verbeterd met aandacht voor detail over de kwaliteit van materiaal en constructie. Deze verbeterde normen, gecombineerd met de over het algemeen lage prijzen van onroerend goed in Maleisië, en het feit dat de prijzen een stijgende trend vertonen, maken Maleisisch vastgoed tot een ongelooflijk aantrekkelijke investering. Ten tweede moedigt de Maleisische regering buitenlanders nu actief aan om onroerend goed in Maleisië te kopen in het kader van de Maleisië Mijn tweede thuis initiatief. In het verleden hebben ze beperkingen opgelegd aan buitenlandse kopers waar er geen limiet is aan het aantal woningen dat een buitenlander kan kopen als de aankoopprijs meer dan RM 1 miljoen (ongeveer USD 241K) bedraagt in de meeste van de veertien staten en gebieden van Maleisië. Maar in de recente aankondiging van de begroting voor 2020 zal de regering de drempel voor hoge vastgoedprijzen in stedelijke gebieden voor buitenlands eigendom verlagen van RM 1 miljoen tot RM 600.000 in 2020 (ongeveer USD 241K tot 145K).
Hoewel de vastgoedmarkt een beetje is vertraagd, zijn er nog steeds veel huizenkopers die nog steeds rondkijken omdat er meer keuzes en variëteiten zijn om uit te kiezen. Er zijn echter enkele belangrijke factoren waarmee u rekening moet houden bij het kiezen van een woning om in te investeren, zoals de prijs en de locatie van de woning. Als het pand zich op een toplocatie bevindt, zal het een betere verkoopprijs en huuropbrengst eisen.
Infinity pool in Conlay woningen, KL, Maleisië
Conlay, gelegen op een terrein van 0,58 ha op de kruising van Jalan Conlay en Jalan Kia Peng is het tweede joint venture-project van Eastern & Oriental Bhd (E&O) Group met de Japanse ontwikkelaar Mitsui Fudosan Co Ltd. E & O's eerste project met Mitsui Fudosan is The Mews Serviced Residences in Kuala Lumpur met een bruto-ontwikkelingswaarde (GDV) van RM 469 miljoen (ongeveer .. 113 miljoen USD).
Het project omvat 491 appartementen met een waarde van 900 miljoen RM (ongeveer 216 miljoen USD) aan bruto ontwikkelingswaarde, tegen een indicatieve prijs van meer dan RM 2.000 psf (ongeveer 483 USD). Door de ontwikkeling ontstaat een nieuw concept voor stadsleven voor stedelingen. De accommodatie biedt een indrukwekkend uitzicht op de skyline van Kuala Lumpur. The Conlay, gelegen in het hart van het stadscentrum van Kuala Lumpur, heeft een moderne architectonische vorm, ontworpen door de wereldberoemde Kerry Hill Architects, wiens illustere portfolio zulke vooraanstaande gebouwen omvat als Aman Tokyo in Japan en Martin No. 38 in Singapore. Bewoners van Conlay hebben binnen de ontwikkeling verschillende faciliteiten om uit te kiezen, waaronder een bibliotheek, vergaderruimte, muziekkamer, biljartkamer, multimediaruimte en multifunctionele lounge, fitnessruimte, sauna, yogaruimte, jacuzzi en verwarmd overloopzwembad, terwijl een speciale lobby en gemeenschappelijke ruimte biedt algemene ruimte voor iedereen om van te genieten. Lees hier over een ander starchitect-project in KL.
Kerry Hill's esthetiek voor de gevel van Conlay
Gelegen in het centrum van Kuala Lumpur, ligt de ontwikkeling in de nabijheid van gevestigde voorzieningen, waaronder winkelcentra, medische centra, onderwijsinstellingen en recreatiegebieden.
KOPER INFORMATIE
Eigenschap: Conlay
Ontwikkelaar: Eastern & Oriental Bhd (E&O) en Mitsui Fudosan Group
Architect: Kerry Hill Architects
Hoogtepunten: bibliotheek, vergaderruimte, muziekkamer, biljartkamer, multimediaruimte en multifunctionele lounge, fitnessruimte, sauna, yogaruimte, jacuzzi en verwarmd overloopzwembad
Prijs: vanaf RM 1,6 miljoen (ongeveer USD 358K)
Contact: www.theconlay.com
