Investeren in onroerend goed in Australië: gids voor het kopen van onroerend goed in het Great Barrier Reef

Het Great Barrier Reef is een uitgebreid marinepark dat begint bij Hervey Bay en Bundaberg en zich uitstrekt over meer dan 1.500 zeemijl ten noorden van Queensland tot Papoea-Nieuw-Guinea. Onderweg zijn Gladstone, Rockhampton, Mackay-Whitsunday Islands, Townsville en Cairns. Deze zeven behoren tot de 30 grootste steden van Australië.

Lokale en buitenlandse ontwikkelaars hebben zich gericht op Mackay-Whitsundays en Cairns-Port Douglas, in het bijzonder de Whitsunday-eilanden, genoemd door de Engelse ontdekkingsreiziger Captain James Cook tijdens een reis in 1770. Dit zijn de meest populaire toegangspoorten tot het op de Werelderfgoedlijst vermelde koraalrif offshore, en voor veel van zijn gerelateerde avontuurlijke activiteiten.

Kijk 40 jaar terug en de Whitsundays, een eilandengroep in het rif, stond nog in de kinderschoenen. Maar dat gold ook voor het post-Mao-moderne Shanghai. Kleine zeilboten werden aangeboden voor charter en een pionier op het eilandresort, Keith Williams, ontdekte hoe moeilijk het zou kunnen zijn om offshore faciliteiten te bouwen. Zijn vooruitziende Hamilton Island- en later Port Hinchinbrook-projecten gingen uiteindelijk allebei failliet, maar de basis was gelegd en een nieuwe golf van Japanse investeringen in de jaren tachtig bracht de Whitsundays naar een luxueuzer niveau.

Na een onderbreking als gevolg van de Japanse recessie in de jaren negentig, hebben Chinese ontwikkelaars de afgelopen tien jaar geleidelijk de macht overgenomen. Eerst kwam het Maleisische Chinese conglomeraat Mulpha, dat het iconische maar onvolledige Gold Coast-resort Sanctuary Cove kocht. Vervolgens verwierven ze Hayman Island in de Whitsundays, waarbij ze de faciliteiten opwaardeerden om te heropenen als het belangrijkste One & Only-resort in Australië.

Hamilton Island, dat een landingsbaan heeft voor privé- en commerciële vliegtuigen, werd ondertussen gekocht door de familie van wijn, zeilen en ondernemend Oatley, wiens bevelhebbende patriarch Bob Oatley vorig jaar stierf. Hij creëerde het zessterren Qualia-resort en er zijn veel andere residenties van de rijken en beroemdheden verspreid over de voorhoofden.

Eind 2012 werd Lindeman Island, waar een Club Med-resort was gevestigd, gekocht door William Han van de White Horse media- en marketinggroep en zijn partner Mao Jiangfeng, die resorts in Hainan en Zhejiang heeft ontworpen.

Christie Leet, hoofd van PRD Realty in de Whitsundays, zegt dat de deelstaatregering onlangs de speciale projectstatus heeft verklaard voor een herontwikkeling van AUD 600 miljoen (ongeveer USD 447 miljoen) in Lindeman, waaronder een jachthaven, een zessterren kuuroord, vijf eco-resort, golfbaan en winkelvoorzieningen ”. De landingsbaan van het eiland moet ook worden geüpgraded. Vier jaar lijkt echter nog steeds een vrij lange draagtijd.

In 2015 kocht China Capital Investment Group Daydream Island voor AUD 32 miljoen (ongeveer 23,9 miljoen dollar) van Nature's Own-oprichter van gezondheidssupplementen Vaughan Bullivant, dat is 7 miljoen AUD (ongeveer 5,23 miljoen dollar) meer dan hij ervoor betaalde in 2000 Vervolgens kwamen ze in augustus 2016 in de buurt van South Molle Island voor AUD 24 miljoen (ongeveer USD 17,9 miljoen). Dit kwam met het bestaande resort en de voorzieningen van 188 kamers, plus 12 hectare ontwikkelbaar land aan het strand en een perceel van 15 hectare omringd door het Nationaal Park, zegt Leet in haar uitgebreide rapport. Over de verkoop is onderhandeld door Peter Harper en Tate Stubbs van JLL Hotels and Hospitality.

Laguna Quays, een ooit Japans vijfsterren golfresort op het vasteland ten zuiden van Whitsundays, de centrale stad Airlie Beach (Mackay ligt weer verder naar het zuiden), is nu gekocht door de Fullshare Group, met plannen om het in zijn oude glorie te herstellen als Heart Reef Cove. Fullshare is ook eigenaar van Mirage, met uitzicht op de superjacht Abell Point Marina op Airlie Beach, evenals Mirage Port Douglas, een uur rijden ten noorden van Cairns.

Paul Darrouzet, eigenaar van Abell Point Marina: “Kustvilla's worden nu aangeboden voor AUD 20 miljoen (ongeveer USD 14,9 miljoen). Plots beseffen eigenaren van superjachten en kapiteins dat de Whitsundays Group met 74 eilanden steeds meer op delen van het Caribisch gebied lijkt, als u uw privéplekken kiest ”.

Whitsunday Airport in Proserpine is volgens de laatste cijfers de snelst groeiende regionale faciliteit van Australië. Het biedt echter nog lang niet de internationale diensten die beschikbaar zijn in Cairns, daarom trekken veel Aziatische investeerders nog steeds naar Cairns-Port Douglas en Brisbane-Gold Coast.

In Cairns stelde Tony Fung uit Hongkong een hotel en casino van AUD 8,2 miljard (ongeveer USD 6,1 miljard) voor bij Yorkey's Knob, hoewel het casino-element lijkt te zijn vastgelopen. Luxe privéprojecten bevinden zich meestal ten noorden van de stad, in de richting van de stranden van Port Douglas en het Daintree-regenwoud.

De hogere prijzen zijn daar de afgelopen jaren gedaald. De Australian Financial Review noemt twee panden ontworpen door de bekende architect Charles Wright. Een daarvan, een UFO-vormig betonnen huis genaamd Alkira, werd genoteerd op AUD 14 miljoen (ongeveer USD 10,4 miljoen) maar verlaagd tot AUD 8,8 miljoen (ongeveer USD 6,56 miljoen), terwijl een ander, The Edge, met 180 graden uitzicht op de oceaan , had een tag van AUD 7,4 miljoen (ongeveer USD 5,52 miljoen) die werd teruggebracht tot 'biedt meer dan AUD 5 miljoen (ongeveer USD 3,73 miljoen)'. Lagere prijzen zijn robuuster.

OP DE MARKT

4 PRUIM PUDDING DICHT, HAMILTON ISLAND

Dit Whitsundays-eiland is een levensstijlkeuze voor de internationale elite. Het is een ideaal gebied om te varen, verkennen, zwemmen, duiken, snorkelen, vissen en eten en drinken.Het pand, Solis, heeft een artistiek vervaardigde woning met drie slaapkamers en is ontworpen door Renato D'Ettorre voor een idyllisch leven aan de kust. Prachtig uitzicht op de Koraalzee.
PRIJS: op aanvraag CONTACT: Queensland Sotheby’s www.queenslandsothebysrealty.com

82 SANTACATTERINA-WEG, MOSSMAN

Dit landgoed in het regenwoud ligt op 15 minuten van Port Douglas en op 60 minuten van de internationale luchthaven van Cairns. Het beschikt over majestueuze uitzichten op de bergen, uitgestrekte amusementsruimtes binnen en buiten, een door zonne-energie verwarmd zwembad, een gastronomische keuken, een apart, op zichzelf staand gastenpaviljoen en een helikopterplatform. Waar regenwoud het rif ontmoet.

PRIJS: AUD 3,25 miljoen (ongeveer USD 2,44 miljoen), CONTACT: Unique Estates www.uniqueestates.com.au

Dit artikel is voor het eerst gepubliceerd onder Special Report in Palace 18.