De luxe vastgoedmarkt in Miami ziet een toenemende vraag van buitenlandse investeerders

Vastgoedontwikkelaar Gil Dezer bezit 29 auto's. En hij is van plan enkelen van hen te bewonderen vanaf zijn bank in een chic hoogbouwgebouw in Miami, met de oceaan op de achtergrond. Ja, Dezer is van plan de auto's IN zijn appartement te parkeren.

De Porsche Design Tower in Miami met 60 verdiepingen - de eerste in zijn soort ter wereld - heeft glazen liften die sportwagens naar de luxueuze huizen van hun eigenaren brengen. De residentiële wolkenkrabber, die 132 units heeft en in maart is geopend, is het nieuwste van verschillende superluxe gebouwen langs de kustlijn van Miami.

Maar wat als u geen Porsche bezit? "Waarom zou je geen Porsche hebben?" vroeg de 42-jarige Dezer, die het project op verzoek van de Duitse autofabrikant ontwikkelde. Natuurlijk, als u tussen de $ 5,5 miljoen en $ 33 miljoen voor uw appartement heeft betaald, is de kans groot dat u een Porsche bezit.

De toren, ontworpen door het architectenbureau Sieger Suarez, staat op Sunny Isles Beach, een barrière-eiland bij Miami. De appartementen zijn voorzien van balkonzwembaden, allemaal met een schitterend uitzicht op Miami Bay, hoog boven het ongerepte zand. Maar het kenmerkende kenmerk van het gebouw zijn natuurlijk de drie 'Dezervators' van $ 40 miljoen - genoemd naar de ontwikkelaar - die de voertuigen van de miljardair-huurders in hun huiskamers tillen.

"Als je van je auto houdt en je ziet het als een kunstwerk ... dit is het soort plek dat je wilt hebben", zei Dezer, die ook een rol speelde in de opkomst van Trump Palace en Trump Royale op Sunny Isles . "In plaats van je kunst aan de muur te hangen, heb je je kunst direct achter je glazen scheidingswand in je woonkamer."

Hoe zit het met een privé-eiland?

Tennisbanen, sauna's, sportscholen - die voorzieningen zijn naar Miami-normen banaal. In de luxe markt van Zuid-Florida zijn 'Dezervators' het soort dingen dat nodig is om indruk te maken op de superrijken.

Vanaf de balkons van Porsche Design Tower zie je de twee torens van 16 verdiepingen van Prive, ook ontworpen door Sieger Suarez. Het complex is gelegen op een privé-eiland dat met een vaste brug is verbonden met het vasteland.

Hoeveel kost het? Een coole $ 2-8 miljoen.

In The Grove at Grand Bay, ontworpen door de Deense architect Bjarke Ingels, draaien twee glazen torens van 20 verdiepingen hoog de lucht in met uitzicht over de wateren van Coconut Grove. De torens hebben zwembaden op het dak - en een huisdierenspa.

Alles over flash

"Over het algemeen, als je iets wilds en geks gaat doen, is Miami de plek om het te doen," zei Dezer. "Dit was een testbed voor ons en de markt hier was altijd erg goed voor nieuwe dingen."

Florida heeft een geschiedenis van gekke investeringen. Aan het einde van de 19e en het begin van de 20e eeuw verleidden slimme ontwikkelaars miljonairs met exotische voorstellen om te investeren in het door muggen geteisterde moerasgebied. Enkele van de vroegste ontwikkelingen in Florida zijn gemaakt door mensen zoals olie- en spoorwegmagnaat Henry Flagler en spoorwegmiljonair Henry Plant.

Ze betraden de onroerendgoed- en toerismemarkt van Sunshine State 'door te proberen zoveel mogelijk van hun medemiljonairs aan te trekken', zei Craig Pittman, auteur van 'Oh, Florida!' een boek over de excentriciteiten van de staat.

Sindsdien wordt Miami bepaald door de flitsende en opzichtige mensen die willen zeggen: 'Ja, ik heb veel geld en kijk naar al mijn bezittingen', 'vertelde Pittman aan AFP. Hij voegde eraan toe: “Miami draait echt om flash. De bijnaam is Magic City. Veel flitser dan dat kun je niet krijgen. "

Een goed voorbeeld van de popcultuur is de film "Scarface" uit 1983, met Al Pacino in de hoofdrol als een Cubaanse immigrant die een miljonair drugsbaron wordt. De film 'ging helemaal over het opzichtige gebruik van onrechtmatig verkregen rijkdom, en wat er met je gebeurt als je dat doet', zei Pittman. "Mensen zien dat niet als een waarschuwend verhaal. Ze zien dat als iets om te evenaren. '

Het niet zo geheime geheim van Miami is dat het een veilige haven is voor buitenlandse investeringen - soms louche buitenlands geld. Begin mei lanceerde de federale politie in Brazilië een onderzoek naar het witwassen van geld in verband met de vastgoedmarkt in Miami. Het onderzoek kreeg de naam "Operation Miami Connection".

Veilige investeringen

Meer dan de helft - 54 procent - van de buitenlandse kopers van onroerend goed in Miami komt uit Latijns-Amerika, volgens de National Association of Realtors. Nog eens 18 procent zijn Europeanen en 13 procent Canadezen.

Bij nadere beschouwing van de cijfers blijkt dat Canadezen in 2016 de beste kopers waren van luxe appartementen, gevolgd door Venezolanen en Brazilianen. "Als mensen het gevoel hebben dat ze geld willen investeren in een veilige investering, denken ze aan de luxe appartementenmarkt in Miami en Miami Beach", zegt John Stuart, professor aan het Florida International University's College of Architecture + The Arts.

De vastgoedmarkt in Zuid-Florida verloor stoom in 2016 als gevolg van de Amerikaanse presidentiële campagne, maar experts voorspellen dat deze zich dit jaar zal stabiliseren. "De prijsstelling wordt aangepast om meer aanbod op de markt weer te geven", zegt Antoine Charvet, directeur corporate communicatie bij Integra Realty Resources.

Maar voor Dezer is de luxemarkt in Miami een eigen wereld, immuun voor ups en downs van de markt.Voor Charvet is Zuid-Florida 'de Franse Rivièra van de oostelijke Verenigde Staten en Miami is Monaco'.